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土地確權運作哪種更掙錢?農民得到的好處有哪些?

  • 2018年11月27日 WangYu來源:土流網 716 42
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截止到現(xiàn)在,大部分農民都還在等待土地確權的結尾工作,今年底,確權工作將徹底完成。目前已經拿到了土地證的農民很高興,但是還沒拿到證的農民,也不用著急,明年起,農民將陸續(xù)拿到。農民的土地有了“護身符”,將更有利于土地通過多種運作方式掙錢了,根據(jù)現(xiàn)在農村土

土地確權完成后,農村土地將有這3種運作方式,哪種更掙錢?

截止到現(xiàn)在,大部分農民都還在等待土地確權的結尾工作,今年底,確權工作將徹底完成。目前已經拿到了土地證的農民很高興,但是還沒拿到證的農民,也不用著急,明年起,農民將陸續(xù)拿到。農民的土地有了“護身符”,將更有利于土地通過多種運作方式掙錢了,根據(jù)現(xiàn)在農村土地流轉的現(xiàn)狀,土地確權完成后,今后農村土地將有三種運作方式,看看哪一種更掙錢,你選哪一種?

第一種:土地出租的方式。有的農民家里承包地不多,自己長期在外打工,就把土地直接出租給種植大戶,每年收入固定的租金。據(jù)農民反饋,每畝土地租金不等,有的每畝700多元,也有的農村是1500元,這對于農民來說,是“旱澇保收”,但是每畝的收入是固定的,風險小,不會因為種植風險而掙不到錢。

第二種:土地入股的方式。目前農村土地有很多流轉方式,其中有的地區(qū)是農民合伙發(fā)起的農民專業(yè)合作社,農民可以用自己的土地經營權入股,合作社統(tǒng)一經營和管理,最終農產品銷售后,按照每畝的收益給農民分紅。這種形式因為合作社的規(guī)模效益,盈利較大,但因為種植品種不同,每年的收益不一樣,所以沒有具體的金額可以統(tǒng)計,同時農民承擔著種植風險。如果農民想采用這種方式,最好考察好合作社的種植品種,以及合作社自身的管理和盈利能力。

第三種:土地托管的方式。有的農民既不想自己操心種地的所有問題,還不想把土地出租給其他人,就可以采用這種方式。農民選擇種植的品種后,然后把種地的管理環(huán)節(jié)由專業(yè)的土地托管公司負責,他們幫農民種植、打藥、澆地、施肥、收獲,農民相當于給自己的土地請了一個“保姆”。這種形式多適用于糧食作物,農民的托管費用根據(jù)托管項目不同,收費不同,但農民的收益也有保障。

其實,土地確權證給了農民“定心丸”,農民終于可以放心的隨意選擇土地運營方式,每種方式都有利有弊,同時風險和盈利成正比。如果農民想多掙錢,就可以從種植的作物、合作社、托管公司的服務能力等因素去分析,選擇適合自己的,讓自己最掙錢。你有沒有拿到土地確權呢?土地確權后,你有什么打算呢?

土地確權后的利弊詳解,關系到每個農民利益!

2018年,全國土地確權工作即將結束。土地確權之后,將對農村經濟、農民利益、農業(yè)發(fā)展產生重大影響,關系到每個農民的利益,本文將詳細分析土地確權后的利弊!

為什么農村土地要確權?

有恒產者有恒心。確權之后,農民敢于向土地投資,土地才能產生回報。

確權的土地可以流轉,有了市場價值。農民可以自己平衡效益,是繼續(xù)種地,還是進城。

農業(yè)現(xiàn)代化需要土地規(guī)?;?,然而中國2.1億農民的耕地不到10畝,很難實現(xiàn)規(guī)模經營。土地荒廢不種是違法行為,連續(xù)2年不種將被收回。簡單說,種地不掙錢,不種還違法,外包還困難!大量農民被制約束縛在了土地上,無法形成社會勞動力。

從2013年開始的農村土地確權,可以說是一次重要的土地革命。是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、農業(yè)現(xiàn)代化、農民致富的基石。

土地確權后的三大效應

土地集中,規(guī)?;霈F(xiàn),節(jié)約成本,增加效益。農業(yè)機械作業(yè)百畝、飛機灑藥的農業(yè)現(xiàn)代化生產方式不只是在少數(shù)大型農場里,將會成為全中國各省農業(yè)的主流。

以家庭農場、專業(yè)合作社為代表的愛農業(yè)、懂技術、善管理的新興職業(yè)農民、新農人。農業(yè)是主要唯一的收入手段,而不是家有三畝地,忙時務農,閑時打工,兼做小買賣的啥都干啥都不掙錢的農民。

土地價值不斷升高。馬云說未來農業(yè)從畝產千斤的價值,上升為畝產一千美金的價值,在智慧農業(yè)、綠色農業(yè)帶動下是完全有可能實現(xiàn)的。到時候,土地流轉的價格也會升高。征地、占地、騙地的情況將大大減少,市場價值擺在那里,確權證在手,受到法律保護。

土地確權后,農民得到的好處有哪些?

土地確權之后可以貸款。土地就是貸款抵押物,像城里的房產一樣。

土地確權后,土地自由流轉。我國出臺了“農民自愿有償退出農村土地”的政策,目前,試點地區(qū)的農民可以選擇退出土地換取一定的補償。

農民自由流動。成為專業(yè)農民、合作社社員還是進城,自由選擇、市場競爭優(yōu)勝劣汰。

土地不再束縛農民

永久退出土地5萬一畝和長期退出土地800元一年,你選擇哪一種?

自愿有償退出承包地分為兩種方式,永久退出和長期承包。

有的地方補償標準是5萬元每畝,農民在選擇永久退出之后,農民與土地之間再無關系,該土地所產生的收益也與農民無關。

有的地方,在農民長期退出土地后,所獲得經濟補償為每畝每年800元。

小編的幾點建議:

情況一:家里地少,種地收益低,不差錢的可以選擇800元/年。

情況二:家里地少,種地收益低,同時徹底失去對農業(yè)的熱情,家里兩代人不種地,已經徹底轉型的農民,可以選擇永久退出。

總之,農民選擇要謹慎,而且從自身當前的實際情況出發(fā)。還要考慮上下2代人的意愿和能力。


如何應對2019年新形勢下中國農業(yè)行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)?

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