北京二手住宅金九“泡湯“ 價(jià)格戰(zhàn)打響

• 2018年10月8日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1266 82
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  保障房建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...

北京”金九”樓市成色不足，公積金政策收緊的末班車(chē)并未助推樓市沖高。10月1日某地產(chǎn)發(fā)布的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)顯示，9月北京二手房住宅簽約15283套，環(huán)比8月淡季僅上漲1.61%。

北京”金九”樓市成色不足，公積金政策收緊的末班車(chē)并未助推樓市沖高。10月1日某地產(chǎn)發(fā)布的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)顯示，9月北京二手房住宅簽約15283套，環(huán)比8月淡季僅上漲1.61%。9月北京新建住宅數(shù)據(jù)簽約2944套;前9月，新建商品房住宅合計(jì)網(wǎng)簽16387套，幾乎是歷史同期最低。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，新建商品房住宅合計(jì)網(wǎng)簽16387套，簽約總額1033.47億，在均價(jià)翻倍的情況下，總金額仍然低于2014年同期。9月，北京新建商品房住宅數(shù)據(jù)簽約2944套，其中超800套是限競(jìng)房。成交均價(jià)在5萬(wàn)元/平方米左右。

在二手房住宅市場(chǎng)，數(shù)據(jù)顯示，9月簽約15283套，環(huán)比8月成交的15036套上漲1.61%。另?yè)?jù)數(shù)據(jù)顯示，北京9月二手房掛牌均價(jià)為63778元/平方米，而8月的二手房掛牌均價(jià)為64493元/平方米，環(huán)比下降了1.1%。

從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然9月受到公積金政策收緊末班車(chē)的推動(dòng)，出現(xiàn)成交集中簽約，但成色仍然不足，傳統(tǒng)的金九與淡季7-8月簽約量基本持平。

對(duì)此，專家分析認(rèn)為，在商業(yè)貸款、公積金貸款雙雙收緊的樓市調(diào)控下，市場(chǎng)開(kāi)始觀望。熱點(diǎn)城市的交易量開(kāi)始下行，購(gòu)買(mǎi)力也很難再支撐市場(chǎng)繼續(xù)沖高。與此同時(shí)，在調(diào)控政策嚴(yán)格的北京、上海等城市，房?jī)r(jià)下行苗頭已經(jīng)出現(xiàn)。

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