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全國樓市中考出成績 二線城市是銷售主場(chǎng) 中西部城市群成熱點(diǎn)

  • 2018年7月5日 ZhouXun來源:四川日?qǐng)?bào) 807 49
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上半年樓市“中考”成績出爐,全國共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過50億元,較去年增加12家,行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

日前,中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,上半年樓市“中考”成績出爐,全國共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過50億元,較去年增加12家,行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。其中,四川藍(lán)光、四川新希望、四川邦泰、四川藍(lán)潤、四川濱江地產(chǎn)和朗基地產(chǎn)等6家四川房企進(jìn)入全國榜單,四川藍(lán)光以547億元排名26位,朗基地產(chǎn)以59.8億元排名132位,這是四川房企歷年來最好成績。

中間陣營加速 200億-500億元房企增長迅猛

今年上半年,伴隨城市群產(chǎn)業(yè)吸聚力的凸顯,部分二線及三四線市場(chǎng)需求快速釋放,品牌房企加大推盤力度,實(shí)現(xiàn)銷售額與銷售面積的雙增長,其中超級(jí)陣營持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展,第二、三陣營增長最為迅猛,加速規(guī)?;?/p>

強(qiáng)者愈強(qiáng)。據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,1000億元以上超級(jí)陣營共7家,銷售額增速為32.5%,規(guī)模化優(yōu)勢(shì)持續(xù)凸顯,其中碧桂園、恒大、萬科分別突破了4000億、3000億、3000億,逐步拉大與其他企業(yè)的差距。第一陣營(500億-1000億元)共20家,較去年新增13家,銷售額增長率均值為60.0%,該陣營的企業(yè)聚焦城市群、精選三四線市場(chǎng)加速全國化布局,在做好產(chǎn)品的同時(shí)以高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額迅猛增長;第二陣營(200億-500億元)有33家企業(yè),銷售額均值為309億元,同比增長67.8%,是發(fā)展最為迅速競爭也最為激烈的陣營,做精產(chǎn)品與做優(yōu)區(qū)域?yàn)槠浔q{護(hù)航;第三陣營(100億-200億元)有47家,較去年增加4家,平均銷售額為135億元,同比增長61.1%,憑借加大深耕區(qū)域的拿地力度增強(qiáng)市場(chǎng)競爭力,同時(shí)加大合作力度實(shí)現(xiàn)企業(yè)快速發(fā)展;第四陣營(50億-100億元)銷售額與去年基本持平,有31家企業(yè),較去年減少8家,該陣營企業(yè)發(fā)展分化明顯,部分優(yōu)勢(shì)企業(yè)成功晉級(jí)100億元陣營,但同時(shí)該陣營企業(yè)遭受的競爭壓力較大,未來可能會(huì)面臨較大的市場(chǎng)競爭。

今年,“規(guī)模戰(zhàn)”已成房企共識(shí),重點(diǎn)品牌房企目標(biāo)增速平均達(dá)到41.9%。除萬科、碧桂園明確表示不設(shè)定目標(biāo)外,恒大目標(biāo)定在5500億元,融創(chuàng)、保利、綠地劍指4000億元,龍湖、泰禾期待突破2000億元,其中泰禾預(yù)期增長率高達(dá)98%;陽光城、正榮等誓破千億元,目標(biāo)增長超過40%;華潤、中海、龍湖等目標(biāo)相對(duì)穩(wěn)健的企業(yè)也預(yù)期20%以上增速。

二線城市是銷售主場(chǎng) 四川6家房企業(yè)績超50億

數(shù)據(jù)顯示,全國共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過50億元,四川藍(lán)光以547億元排名26位;四川新希望以160.7億元排名71位;四川邦泰以91.6億元排名112位;四川藍(lán)潤以86.8億元排名115位;四川濱江地產(chǎn)以71.8億元排名119位;朗基地產(chǎn)以59.8億元排名132位。

“二線城市仍是房企業(yè)績主動(dòng)力,三四線城市銷售業(yè)績上漲明顯?!敝袊笖?shù)研究院分析認(rèn)為,華夏幸福、富力、雅居樂等房企抓住二線城市銷售契機(jī),加大在青島、沈陽、武漢、無錫、重慶、西安等二線城市的銷售力度,二線城市銷售業(yè)績同比增長19%。一線城市受調(diào)控政策影響,銷售金額同比下降21.9%,三四線城市主要受一二線城市的需求外溢影響,銷售業(yè)績大幅上漲,同比增長45.2%。

另外,房企通過實(shí)施合伙人項(xiàng)目跟投制度以及加大獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,調(diào)動(dòng)員工積極性,把企業(yè)與員工的利益捆綁在一起,全流程拉動(dòng)銷售,如榮盛、藍(lán)光、保利等企業(yè)在2017年底先后出臺(tái)項(xiàng)目跟投制度。

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