全國超過10個城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控 2018年房價走勢將會如何?

• 2018年4月3日 HaoChenChong來源：房天下 1309 86
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  2018-2023年科技地產(chǎn)市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

自3月下旬以來，短短10天的時間，全國超過10個城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控。對此，記者專訪了著名的地產(chǎn)首席分析師。

自3月下旬以來，短短10天的時間，全國超過10個城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控。對此，記者專訪了著名的地產(chǎn)首席分析師。

記者：房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)，下一步將從哪些方面進行?

地產(chǎn)分析師：近期多地調(diào)控政策的密集出臺，表明房地產(chǎn)調(diào)控依然有繼續(xù)加碼的可能性。目前看，一、二線等熱點城市都有可能在公積金政策、剛需房源供應(yīng)、共有產(chǎn)權(quán)房、租賃等方面加碼調(diào)控。

2018年樓市調(diào)控政策主要是繼續(xù)建立租購并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場。租購并舉是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一，鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，不僅僅是科學(xué)住房觀念的一個重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求。

記者：近日，武漢、長沙、成都紛紛發(fā)布新政，規(guī)定剛需家庭可優(yōu)先搖號選房。對此，您認為采取搖號政策的原因有哪些?

地產(chǎn)分析師：本輪房地產(chǎn)調(diào)控采取搖號政策的主要原因是這些城市限價的預(yù)售房源供需緊張。部分開發(fā)商不僅僅拒絕購房者使用公積金，甚至要求繳付全款，在這種情況下，剛需買房難度加大。搖號雖然的確會增加剛需買到房的可能性，但這只能指標(biāo)不能治本。和二手房價格倒掛的新房，開啟搖號后，很可能會增加非理性排隊數(shù)量。

記者：您認為2018年房價走勢將會如何?

地產(chǎn)分析師：目前看，2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)，70個城市房價數(shù)據(jù)會明顯分化，三、四線去庫存城市預(yù)計房價在2018年有望平穩(wěn)微漲，北京等一線城市房價在2018年將繼續(xù)同比下調(diào)。

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