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如何解決務(wù)工者的住所安全問題?

  • 2017年11月26日 FanTianQing來源:鳳凰資訊 321 13
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自11月20日起,北京全市開展為期40天的安全隱患大排查、大清理、大整治專項行動,行動之一就是加速嚴查、清退違章出租公寓,限期要求租戶搬出騰退,搬遷時限短則一兩日,長則三日至一周不等。

房地產(chǎn),住所安全問題,務(wù)工者,如何解決務(wù)工者的住所安全問題

近日,大興區(qū)火災(zāi)致19人遇難,8人受傷,事件引起了社會各界的關(guān)注。該事件透漏了哪些令人深思的問題?

11月18日,北京市大興區(qū)新建二村聚福緣公寓發(fā)生大火,導致19人遇難,8人受傷。火滅了,這么多人沒了,人們開始重新審視這個火災(zāi)現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)它的地下一層是施工中的冷庫,一樓有商業(yè),二三樓是居住,是典型的“三合一”樣態(tài),而這種樣態(tài)早已經(jīng)被明令禁止??蔀槭裁匆粓龃蠡鸨┞读怂克侨绾未嬖诓l(fā)展的,今后怎么辦?能一禁了之嗎?

避免悲劇重演 北京開展專項行動排除安全隱患

一場大火,造成19人死亡,這樣的悲劇一定要避免。自11月20日起,北京全市開展為期40天的安全隱患大排查、大清理、大整治專項行動,行動之一就是加速嚴查、清退違章出租公寓,限期要求租戶搬出騰退,搬遷時限短則一兩日,長則三日至一周不等。

據(jù)悉,此次北京市嚴查清退的出租公寓,和發(fā)生火災(zāi)的聚福緣公寓非常相似:村民自建,層層轉(zhuǎn)租,人員密集,缺少消防設(shè)施和逃生通道,經(jīng)營、生產(chǎn)、生活混雜,安全隱患較多,大部分火情都發(fā)生在這些地方。

北京市委書記蔡奇指出,要下決心加大對“三合一”“多合一”場所、工業(yè)大院、散亂污企業(yè)、違法建設(shè)等的清理力度,徹底消除安全隱患。

危險重重的“多合一”

專項整治行動中,“三合一”“多合一”的混居房、工業(yè)大院被查封,那居住在這里的人要選擇是去還是留?

市場需求與生存基礎(chǔ)

上個世紀七八十年代,工業(yè)大院在北京郊區(qū)很常見。為了每個村鎮(zhèn)都有一定經(jīng)濟發(fā)展的能力,政府規(guī)定每個村可以有一定面積的工業(yè)發(fā)展用地空間。以發(fā)生火災(zāi)的西紅門鎮(zhèn)為例,當時這里有27個村鎮(zhèn)工業(yè)大院。因為企業(yè)低端,缺乏競爭力,一大批企業(yè)陸續(xù)被淘汰,而跟隨市場而生的小作坊開始進入,層層轉(zhuǎn)租土地,把庫房改成廠房和住房來滿足需求。村民自建房屋也開始加蓋出租,形成了務(wù)工者的生活圈。

中國安全生產(chǎn)科學研究院研究員 劉鐵民:

一個是經(jīng)濟利益的驅(qū)動;二是小企業(yè)集聚成一個工業(yè)大院,往往是以一種產(chǎn)品形成一個產(chǎn)業(yè)鏈或一個產(chǎn)品聚集區(qū)。所以說,工業(yè)大院有生存的基礎(chǔ),有市場的需求。

發(fā)生火災(zāi)的聚福緣公寓,就屬曾經(jīng)的工業(yè)大院,這里“水電氣熱等基礎(chǔ)設(shè)施缺乏”,“平均一個企業(yè)存20處隱患點”,生活生產(chǎn)混雜;但另一方面,它能給村里帶來上千萬元的收入。因為靠近北京最大的服裝批發(fā)市場,西紅門鎮(zhèn)的27家工業(yè)大院幾乎都有服裝加工企業(yè),延續(xù)著“多合一”的創(chuàng)收模式,也吸引著越來越多人前來。

北京大學城市與環(huán)境學院教授 吳必虎:

本身是城市發(fā)展服務(wù)業(yè)所需要的人口。他們在城里租不起,自然住城郊結(jié)合部,這里沒有經(jīng)過房地產(chǎn)的市場,所以它是非常低廉的,這是一個城市發(fā)展的基本規(guī)律,在中國發(fā)展的情況是大量存在的。

“生產(chǎn)+居住”加劇安全隱患

從“生產(chǎn)+居住”這一基本架構(gòu)開始,年久的工業(yè)大院還會延伸出更多復雜的功能。

從地圖上看,2003年到2017年,新建村的房屋規(guī)模和數(shù)量都有了巨大變化,圍繞著服裝作坊形成了完善的鏈條:超市、餐飲、診所、娛樂、幼兒園……這些場所也都身處或緊挨著“多合一”建筑。

如何解決“多合一”帶來的安全問題?

誰都知道“多合一”不安全,也知道這一個又一個的工業(yè)大院亂,但它們?yōu)楹未嬖??答案就是:便宜加方便?00元到700元住房的月租,在北京真的很難找到。另一個是方便,一個大院里面,小產(chǎn)業(yè)配套齊全。然而,生活一時間不美好還行,但不安全問題就大了。

在這次失火的聚福緣公寓,一樓有一家服裝加工廠。這些工廠和工人,許多是因為舊宮六年前的“多合一”廠房大火,而向南搬遷十多公里,來到這里,并復制了舊宮的“多合一”廠房模式?;馂?zāi)和血淚并沒有改變倉庫、生產(chǎn)、居住疊加的“多合一”模式。

中國安全生產(chǎn)科學研究院研究員 劉鐵民:

每次事故發(fā)生之后,僅僅處理人那是遠遠不夠的。我們要把這些教訓要總結(jié)它的規(guī)律是什么,把這些規(guī)律和認識形成制度,通過一些行政的辦法,得到有效的執(zhí)行。

在安全生產(chǎn)專家劉鐵民看來,“多合一”廠房存在安全隱患,但因其便利生產(chǎn)、降低生活成本,又有一定合理性。要破局這種兩難局面,必須在政府區(qū)域規(guī)劃和制度設(shè)計上,加大投入。一方面,對于違法生產(chǎn)、不合規(guī)經(jīng)營的黑作坊,必須加大打擊。另一方面,要由政府牽頭,建立現(xiàn)代化的工業(yè)大院。

中國安全生產(chǎn)科學研究院研究員 劉鐵民:

這些人進城務(wù)工,他們是生活的需求。要解決這些問題,應(yīng)該在總體上給他們很多需求的出路和途徑。如果說我們只考慮農(nóng)村、城市一般性的解決貧困問題,但這部分大規(guī)模的流動人口如何使他們有一個舒適的生活條件,有一個安全的工作崗位,這也是我們?nèi)嫘纬尚】瞪鐣囊粋€重要的組成部分。

本周,在集中整治行動中,北京大量地下室、群租房等場所也被清理。這些違規(guī)建造或出租的房屋,同樣存在嚴重安全隱患,因為價格低廉,吸引了大量服務(wù)業(yè)的從業(yè)人員居住。在保障安全的同時,他們也急需尋找新的落腳地。

北京大學城市與環(huán)境學院教授 吳必虎:

這種現(xiàn)象大面積出現(xiàn)的原因,是城市發(fā)展規(guī)律本身的一種體現(xiàn),是人為很難短期內(nèi)決絕的。根據(jù)這個規(guī)律來找到一種,既能夠讓城市服務(wù)業(yè)健康發(fā)展,不管這個市民從事什么行業(yè),都能夠有一個社會的分工。人和工種不存在高和低,只存在合理的比例關(guān)系。一個城市的經(jīng)濟發(fā)展和社會健康發(fā)展,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),人口結(jié)構(gòu),居住結(jié)構(gòu),甚至是住宅的結(jié)構(gòu)也應(yīng)該有所對應(yīng)。

北京正在進行大力度的非首都功能與產(chǎn)業(yè)和人口的疏解。想走回頭路,不太可能,但往前走,對于一座兩千多萬人口的大都市來說,必然會需要很多的打工者,又該如何更友善、更平等的對待,當然也為了更安全。大火是教訓,也該是一次更深思考的機會。

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