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新加坡房企吉寶出售南通住宅項(xiàng)目 將獲得3.65億元收益

  • 2017年8月17日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1177 76
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8月16日,吉寶中國發(fā)布公告,已于萬科(000002.SZ)達(dá)成協(xié)議,將以14.3億元的價(jià)格出售位于江蘇省南通市的吉寶瀾岸銘郡項(xiàng)目,該交易將于2017年9月底完成,交易完成后,吉寶中國將獲得3.65億元的收益。

房企,新加坡房企吉寶,出售南通住宅項(xiàng)目

  8月16日,吉寶中國發(fā)布公告,已于萬科(000002.SZ)達(dá)成協(xié)議,將以14.3億元的價(jià)格出售位于江蘇省南通市的吉寶瀾岸銘郡項(xiàng)目,該交易將于2017年9月底完成,交易完成后,吉寶中國將獲得3.65億元的收益。

  據(jù)資料顯示,吉寶瀾岸銘郡位于南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),占地面積16.71萬平方米,建筑面積18.4萬平方米。

  一期已開發(fā)向面積3.5萬平方米,包含111棟別墅和10個(gè)單元的商鋪,并已于2015年竣工,截至7月,一半的房源交付業(yè)主。

  公開資料顯示,該項(xiàng)目所在地塊是吉寶置業(yè)于2011年以10.4億元價(jià)格競(jìng)得,用于興建湖畔住宅項(xiàng)目,項(xiàng)目規(guī)劃有1000套住宅,包括聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅和高層公寓,并有配套商業(yè)設(shè)施。

  交易的雙方,吉寶置業(yè)與萬科之間并不陌生,最早在2013年,雙方即合作開發(fā)位于新加坡丹那美拉的一個(gè)公寓項(xiàng)目,時(shí)任萬科總裁的郁亮曾稱,萬科期待與吉寶置業(yè)展開長(zhǎng)期友好的合作關(guān)系。

  2015年,吉寶置業(yè)與萬科再次合作,共同開發(fā)位于成都市的一個(gè)占地16.7公頃的一個(gè)綜合體項(xiàng)目。

  出售項(xiàng)目,是否意味著不看好中國房地產(chǎn)行業(yè)?按照吉寶置業(yè)中國總裁李紹強(qiáng)的說法,出售南通項(xiàng)目符合公司的戰(zhàn)略,即通過改變投資組合尋求更高的收益,中國是吉寶置業(yè)的核心市場(chǎng),未來將更專注于業(yè)務(wù)高增長(zhǎng)的城市。

  其實(shí),今年6月,吉寶置業(yè)中國聯(lián)手吉寶資本控股私人有限公司的全資子公司首峰資金管理有限公司(簡(jiǎn)稱“首峰”),與另一名聯(lián)合投資者,以5.25億美元的價(jià)格收購上海辦公樓虹口SOHO,該項(xiàng)目為辦公和零售空間綜合體。

  更早之前的2013年,吉寶置業(yè)中國和首峰曾收購位于上海的金橋國際商業(yè)廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目,并于2016年9月售出,內(nèi)部收益率超過20%。

  吉寶置業(yè)是吉寶企業(yè)的子公司,公司業(yè)務(wù)主要分布在亞洲,新加坡和中國為其核心市場(chǎng),在越南、印尼新興市場(chǎng)也有投資。

  吉寶置業(yè)在新加坡和海外所擁有的地塊可建造超過6萬套住宅,同時(shí)拓展主要亞洲城市的商業(yè)項(xiàng)目,包括中國的上海、北京和天津、越南的胡志明市、印尼的雅加達(dá)、緬甸的仰光和菲律賓的馬尼拉。

  據(jù)了解,自去年起,同為新加坡企業(yè)的慶隆企業(yè)也在出售住宅項(xiàng)目。2012年,慶隆(上海)投資管理有限公司擊敗萬科等中國房企,以6.1億元的價(jià)格競(jìng)得上海市楊浦區(qū)新江灣城的D5地塊,容積率1.2。

  按照規(guī)劃,慶隆在新江灣建18棟6層高端疊加別墅,共計(jì)108套房源,戶均面積做到了358平方米。

  有接觸過慶隆該項(xiàng)目的業(yè)內(nèi)人士透露,高端、大戶型這些曾經(jīng)可能成為“賣點(diǎn)”的元素成為此后項(xiàng)目開發(fā)的難點(diǎn),房?jī)r(jià)上漲之后,如此大的產(chǎn)品不再符合市場(chǎng)需求。

  慶隆在上海的另一宗地塊——上海市普陀區(qū)的長(zhǎng)風(fēng)11號(hào)西北地塊,于2011年以20.6億元競(jìng)得,項(xiàng)目名稱為沁和園,將于2019年交房。

  新加坡慶隆集團(tuán) 慶隆集團(tuán)創(chuàng)立于1949年,由新加坡的黃祖耀家族全資擁有,是一家以金融投資為主的投資機(jī)構(gòu),總部設(shè)在新加坡,業(yè)務(wù)遍及東南亞地區(qū),在中國上海設(shè)有子公司。

  慶隆(上海)投資管理有限公司成立于2004年,是新加坡慶隆私人有限公司的全資子公司,也是慶隆在中國大陸的旗艦,業(yè)務(wù)主要涉及直接投資、房地產(chǎn)投資、投資組合即直接投資和證券投資的組合管理等。

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