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深圳:7月已無(wú)任何銀行提供首套利率優(yōu)惠折扣

  • 2017年8月10日 FanTianQing來(lái)源:騰訊新聞 1285 84
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在深圳,首套房貸款利率方面,7月有18家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)利率,廣發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%,渤海、東亞、興業(yè)銀行3家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。該月已無(wú)任何銀行提供首套利率優(yōu)惠折扣。首套房首付方面,22家銀行均執(zhí)行三成。

房貸,首套房貸,首套利率優(yōu)惠折扣

  人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)大都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房,而隨著政策的調(diào)控,對(duì)于房貸又會(huì)有怎樣的影響呢?

  融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,7月,深圳26家銀行中,平均利率為基準(zhǔn)1.01倍,平均利率為4.98%,成為北上廣深4座一線(xiàn)城市里執(zhí)行平均利率最高的城市。北京和廣州的平均利率均為4.96%。上海成首套房貸平均利率最低城市,平均利率4.80%已接近基準(zhǔn)。

  在深圳,首套房貸款利率方面,7月有18家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)利率,廣發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%,渤海、東亞、興業(yè)銀行3家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。該月已無(wú)任何銀行提供首套利率優(yōu)惠折扣。首套房首付方面,22家銀行均執(zhí)行三成。

  二套房方面,22家銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,首付比例均為七成。另有平安銀行、中信銀行、華潤(rùn)銀行、廣州銀行共4家銀行暫停受理首套房貸和二套房貸業(yè)務(wù)。

  從融360提供的利率圖表可以看出,深圳與上海有著相似的利率走勢(shì),2017年3月之前利率均保持在4.40%水平,3月以后開(kāi)始逐月上升,向5.00%附近靠攏。北京與廣州在2016年7月至2017年1月之間保持著相近的利率水平,穩(wěn)定在4.20%左右。1月以后北京首套利率率先大幅上升,一直處在同類(lèi)高點(diǎn)位置;3月以后廣州出現(xiàn)大幅上升,比北京爬升的幅度更大,7月與北京再次相近,保持在接近5.00%位置?!斑@意味著一線(xiàn)城市首套房貸利率或?qū)⑵??!比?60房貸分析師李唯一指出。

  根據(jù)融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),7月全國(guó)超九成的銀行對(duì)于首套房已無(wú)利率優(yōu)惠;二套房貸平均利率為5.47%,連續(xù)2個(gè)月保持上升趨勢(shì)。記者從深圳利率走勢(shì)圖上看到,深圳首套平均利率在2017年1月出現(xiàn)緩慢上升趨勢(shì),1月至4月期間增速平緩上升。4月后增速開(kāi)始直線(xiàn)拉升,5月達(dá)到增速最高點(diǎn),6、7月增速又開(kāi)始出現(xiàn)較大幅度下滑。二套房方面,4月份開(kāi)始,深圳二套房平均利率出現(xiàn)平穩(wěn)上升,隨后3月又連續(xù)上揚(yáng)。

  首套房貸利率持續(xù)上升,給剛需購(gòu)房者帶來(lái)的影響有多大?

  李唯一分析認(rèn)為,“目前首套房利率上升以及此前提高首付比例,的確會(huì)讓部分剛需選擇離場(chǎng),因?yàn)檫@意味著購(gòu)房者需要支付更高的首付以及承擔(dān)更高的貸款利息。”不過(guò),他也指出,針對(duì)首套、二套利率不斷上升,市場(chǎng)不必太過(guò)驚慌,因?yàn)楫?dāng)前首套利率上升增速已經(jīng)變緩,未來(lái),房貸利率也將會(huì)趨于一個(gè)合理范圍。

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