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潘石屹:推出房產(chǎn)稅十分必要 否則造成巨大浪費

  • 2017年8月2日 FanTianQing來源:新浪網(wǎng) 310 13
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SOHO中國董事長潘石屹、SOHO中國首席執(zhí)行官張欣在麻省理工(MIT)的一次講座中表示,出臺房產(chǎn)稅十分必要,否則將造成巨大的浪費。

房價,房產(chǎn)稅

  在房價日益上漲的今天,有些人為了擁有屬于自己的房子而終身打拼,而有的人卻坐擁幾套甚至幾十套房子,但他卻并不是為了居住,僅僅只是為了投資。故而有的房子便出現(xiàn)空置的情況,造成了資源浪費。

  SOHO中國董事長潘石屹、SOHO中國首席執(zhí)行官張欣在麻省理工(MIT)的一次講座中表示,出臺房產(chǎn)稅十分必要,否則將造成巨大的浪費。

  本次活動由李德義麻省理工學(xué)院地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)實驗室(MIT STL Lab)、麻省理工學(xué)院中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(MIT CSSA)、公眾號“event全知道”聯(lián)合主辦。

  張欣表示,中國房價高企的一個原因就是持有成本低。她說:“中國人在美國買房,大家就比較猶豫。在中國就不猶豫。因為在中國的物業(yè)管理費低。買了房子放在那里就行。沒有成本。美國就不一樣。美國買房不管你住不住都得交物業(yè)管理費和稅,而且相當(dāng)貴。這樣就使得很多想著買房空置的人望而止步。如果中國有一天像美國這樣,收稅、收物業(yè)管理費,那可能會不一樣?!?/p>

  張欣于1965年出生于北京,1979年隨父母定居香港。在經(jīng)過了5年的工廠生活奮斗后,只身前往了英國并于1992年畢業(yè)于劍橋大學(xué)經(jīng)濟碩士學(xué)位。畢業(yè)后三年內(nèi)在高盛集團(tuán)(Goldman Sachs)和美國華爾街投資銀行旅行家集團(tuán)(Travelers Group)任職,之后與先生潘石屹創(chuàng)立了SOHO中國。

  潘石屹則表示,出臺房產(chǎn)稅是必要的,否則將造成巨大的浪費。他說:“我知道北京有人買一百套房,自己只住一套?!?/p>

  他說:“房產(chǎn)稅的考證從15年前開始了??墒鞘畮啄赀^去了,依然沒有推出。征收房產(chǎn)稅的阻力很大,尤其是來自中產(chǎn)階級的阻力。”

  他稱:“從我們的討論來看,應(yīng)該推出房產(chǎn)稅。極端的概念下:第一套放不收稅、第二套收2%,第三套收3%,第四套收4%。”

  潘石屹于1963年出生于甘肅天水,1984年畢業(yè)于中國石油管道學(xué)院,之后任職于河北廊坊石油部管道局經(jīng)濟改革研究室。不久之后便辭職下海創(chuàng)業(yè),開始了企業(yè)家之旅,并在1995年與妻子創(chuàng)立了SOHO中國。

  張欣和潘石屹還表示,類似Uber這樣的共享經(jīng)濟模式應(yīng)該被運用于房地產(chǎn)中。

  中國過去20年,蓋的房子應(yīng)該是夠大家用的?,F(xiàn)在要提高整個的使用率。這個和汽車是一個道理。Uber就是想到了一個加大汽車使用率的辦法。房子也一樣。要是有一個辦法讓大家來共享,這是一個好辦法。

  而對于未來的房價,潘石屹則表示,這誰都說不清。

  面對大量資金流入房地產(chǎn)行業(yè),導(dǎo)致房地產(chǎn)過剩的問題,張欣解釋稱,各個行業(yè)都非常過剩,而過去20年買房的人都賺了錢。因此人們覺得與其投資工廠,不如投資房地產(chǎn)。

  她說:“中國的經(jīng)濟經(jīng)常需要寬松的貨幣來加大投資。所以造成市場的矛盾。政府覺得經(jīng)濟增長不好,他就放松貨幣。最終這些錢應(yīng)該被投到各個行業(yè)中去。可是中國的情況是,各個行業(yè)都非常的過剩。那房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。但是這20年來,買了房子的人都賺了錢。所以雖然過剩,但人們依然覺得買個房子比投到工廠中好。因此人們還是慣性的買房子。國家也出臺了很多的政策來降低人們買房的熱情。但是人們覺得沒有其他地方保值,因此資金又流入了房地產(chǎn)?!?/p>

  對于未來中國城市的發(fā)展,潘石屹表示,依然最看好一線城市。

  他說:“中國發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮倪€是一線城市。所以我們死守北京上海,并且只選擇繁華地段。這驗證了房地產(chǎn)界永遠(yuǎn)不變的秘訣。地段,地段還是地段?!?/p>

  他補充稱:“首先,你要選擇城市,發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘小F浯?,在城市?nèi)部也不要選偏遠(yuǎn)地段。而是選擇CBD。租售比、效率都會高?!?/p>

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