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北京首次單列83公頃自住房供地 供應(yīng)指標(biāo)為何單列?

2017年2月22日     來(lái)源:北京青年報(bào)      編輯:HeDaoHui      繁體
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在城市發(fā)展從做加法轉(zhuǎn)向做減法的節(jié)點(diǎn)上,北京市的土地供應(yīng)也從“增”至“減”。近日,北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《北京市2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。今年北京全市計(jì)劃供應(yīng)3900公頃,相比去年計(jì)劃減少200公頃,但保障房用地供應(yīng)仍為350公頃,與去年持平。值得注意的

北京樓市

  在城市發(fā)展從做加法轉(zhuǎn)向做減法的節(jié)點(diǎn)上,北京市的土地供應(yīng)也從“增”至“減”。近日,北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《北京市2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。今年北京全市計(jì)劃供應(yīng)3900公頃,相比去年計(jì)劃減少200公頃,但保障房用地供應(yīng)仍為350公頃,與去年持平。值得注意的是,供地計(jì)劃當(dāng)中首次單列83公頃自住房供地。

  供地計(jì)劃首次單列83公頃自住房供地

  本年度計(jì)劃中,安排保障性安居工程用地350公頃;商品住宅用地260公頃,其中單列自住型商品房用地83公頃。

  每年,本市對(duì)于保障房用地的態(tài)度都是“應(yīng)保盡保”。即使在去年全市用地減量供應(yīng)的大背景下,本市供應(yīng)的各類保障性安居工程用地366公頃,完成計(jì)劃的105%。相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),今年本市將確保保障性安居工程用地“應(yīng)保盡?!?,合理安排經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng),為首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供支撐。

  今年計(jì)劃供地總量比去年減少200公頃

  2017年本市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,安排供應(yīng)總量為3900公頃。其中,交通運(yùn)輸用地2000公頃,水域及水利設(shè)施用地10公頃,特殊用地5公頃,公共管理與公共服務(wù)用地850公頃,工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地115公頃,住宅用地610公頃,商服用地310公頃。

  相比2016年的供地計(jì)劃,計(jì)劃供應(yīng)總量3900公頃,比去年減少200公頃,其中比較明顯的變化是交通用地增加了400公頃,住宅用地減少了590公頃,商服用地增加了90公頃。

  城六區(qū)土地供應(yīng)不高于總量20%

  今年規(guī)劃新城范圍內(nèi)的土地供應(yīng)量占土地供應(yīng)總量的70%以上。其中,重點(diǎn)新城規(guī)劃范圍內(nèi)土地供應(yīng)量約占土地供應(yīng)總量的30%。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本市正在嚴(yán)格落實(shí)各區(qū)域功能定位,城六區(qū)的土地供應(yīng)量不高于全市土地供應(yīng)總量的20%,平原土地供應(yīng)量不低于65%,山區(qū)土地供應(yīng)量不高于15%。

  同時(shí),本市還鼓勵(lì)企業(yè)利用自有用地開(kāi)發(fā),在開(kāi)發(fā)方式和供地方式方面給予政策支持,以調(diào)動(dòng)存量土地使用者的積極性。

  權(quán)威解讀

  熱點(diǎn)1 計(jì)劃供應(yīng)總量減少 是否能滿足全市用地需求?

  市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年總量雖然少了200公頃,但是仍舊能滿足需求。北京青年報(bào)記者注意到,計(jì)劃供應(yīng)的3900公頃中新增建設(shè)用地控制在1755公頃以內(nèi),鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地2145公頃。將優(yōu)先保障重點(diǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng),保持首都經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行;充分保障基礎(chǔ)設(shè)施、科研和產(chǎn)業(yè)用地需求,支持高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地;優(yōu)先保障保障性安居工程等民生用地。各區(qū)需要落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量騰退工作,推進(jìn)減量發(fā)展和拆違任務(wù),才能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)。

  熱點(diǎn)2

  “自住型商品房用地”

  供應(yīng)指標(biāo)為何單列?

  市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本市土地供應(yīng)將落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位要求,進(jìn)一步優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例?!敖衲?,我們?nèi)詫?yōu)先安排保障性安居工程等民生用地需求,加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造進(jìn)度”。

  相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為了保障1.5萬(wàn)套自住型商品房用地供應(yīng),本市在商品住宅用地中單列“自住型商品房用地”供應(yīng)指標(biāo)。

  熱點(diǎn)3

  260公頃商品住宅供地?cái)?shù)據(jù)

  是否一成不變?

  市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,規(guī)劃國(guó)土委正在繼續(xù)完善供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整機(jī)制。這些計(jì)劃中的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地都是年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)供地的建設(shè)用地,對(duì)于未列入供應(yīng)計(jì)劃的新增項(xiàng)目,供應(yīng)條件成熟后,也可以納入年度供應(yīng)計(jì)劃。特別是對(duì)于商品住宅用地,將加快土地儲(chǔ)備項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)和拆遷工作進(jìn)度,合理把握經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)節(jié)奏,條件成熟的將適時(shí)納入計(jì)劃?!斑@也是為了讓計(jì)劃提供的數(shù)據(jù)更客觀、準(zhǔn)確,更合理地引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期”。

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