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成都樓市進(jìn)入“恐慌性”
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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今年的成都地產(chǎn)行業(yè)似乎特別的火爆！每個(gè)樓盤開盤都倍受追捧！不少樓盤價(jià)格飛漲，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值和地段，但是銷售業(yè)績和速度卻實(shí)在是很快很快，許多樓盤開盤就幾乎售磬。許多購房者唯恐房價(jià)越來越高，紛紛出手置業(yè)，透支掉自己未來的購買力，造成了部分“恐慌性”買房的現(xiàn)象，這將給市場和普通購房者帶來什么影響？鬼才今天就和大家探討下這個(gè)問題！
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)成都市今年的土地招拍掛市場的價(jià)格相比去年，價(jià)格在飛漲！所以很多樓盤的定價(jià)都是以周圍拍出的土地來定價(jià)。許多銷售人員和顧客宣稱的就是：旁邊的XX地塊，現(xiàn)在地價(jià)就是5000了，我們賣6000很便宜了啊，你今天不買，明天可能我們就漲價(jià)到8000的！
出手越晚，價(jià)格越貴！現(xiàn)在很多人買房的心態(tài)都是如此，市場買漲不買跌的想法注定了現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了“恐慌性”買房時(shí)代！
現(xiàn)在成都的許多樓盤，才剛剛開始動(dòng)工，可能就已經(jīng)開始被密切關(guān)注了。很多將要開盤的樓盤，也會(huì)在一兩個(gè)月之前就開始接待大批量的客戶。金牛區(qū)的某樓盤，只有200多套房源，但是來看房的卻超過了1000批客戶。由于位置很好，在營門口的一樓盤，因?yàn)橘I房者認(rèn)為該地段房價(jià)還會(huì)大漲，無論是投資者還是自住者，唯恐錯(cuò)過良機(jī)，沒買到該樓盤的房子。
市場的發(fā)展軌跡開始越來越詭異。許多樓盤的定價(jià)策略也是嚴(yán)重的背離了成本和利潤的合理比值，開始漫天要價(jià)！地鐵還只是規(guī)劃，因?yàn)榭拷?guī)劃的地鐵站，就把價(jià)格大幅度提升；周圍的民房全部要拆遷，規(guī)劃建高尚住宅，旁邊的樓盤就一律漲價(jià)來期望美好的前景；周圍的地價(jià)越來越高，附近的就一起飛漲。。。。。。
現(xiàn)在樓市比之前的股市還要瘋狂！
價(jià)格和價(jià)值的體現(xiàn)越來越無法體現(xiàn)！
人們可接受的心理價(jià)位也越來越高！
今年的成都地產(chǎn)行業(yè)似乎特別的火爆！每個(gè)樓盤開盤都倍受追捧！不少樓盤價(jià)格飛漲，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值和地段，但是銷售業(yè)績和速度卻實(shí)在是很快很快，許多樓盤開盤就幾乎售磬。許多購房者唯恐房價(jià)越來越高，紛紛出手置業(yè)，透支掉自己未來的購買力，造成了部分“恐慌性”買房的現(xiàn)象，這將給市場和普通購房者帶來什么影響？鬼才今天就和大家探討下這個(gè)問題！
成都市今年的土地招拍掛市場的價(jià)格相比去年，價(jià)格在飛漲！所以很多樓盤的定價(jià)都是以周圍拍出的土地來定價(jià)。許多銷售人員和顧客宣稱的就是：旁邊的XX地塊，現(xiàn)在地價(jià)就是5000了，我們賣6000很便宜了啊，你今天不買，明天可能我們就漲價(jià)到8000的！
出手越晚，價(jià)格越貴！現(xiàn)在很多人買房的心態(tài)都是如此，市場買漲不買跌的想法注定了現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了“恐慌性”買房時(shí)代！
現(xiàn)在成都的許多樓盤，才剛剛開始動(dòng)工，可能就已經(jīng)開始被密切關(guān)注了。很多將要開盤的樓盤，也會(huì)在一兩個(gè)月之前就開始接待大批量的客戶。金牛區(qū)的某樓盤，只有200多套房源，但是來看房的卻超過了1000批客戶。由于位置很好，在營門口的一樓盤，因?yàn)橘I房者認(rèn)為該地段房價(jià)還會(huì)大漲，無論是投資者還是自住者，唯恐錯(cuò)過良機(jī)，沒買到該樓盤的房子。
市場的發(fā)展軌跡開始越來越詭異。許多樓盤的定價(jià)策略也是嚴(yán)重的背離了成本和利潤的合理比值，開始漫天要價(jià)！地鐵還只是規(guī)劃，因?yàn)榭拷?guī)劃的地鐵站，就把價(jià)格大幅度提升；周圍的民房全部要拆遷，規(guī)劃建高尚住宅，旁邊的樓盤就一律漲價(jià)來期望美好的前景；周圍的地價(jià)越來越高，附近的就一起飛漲。。。。。。
現(xiàn)在樓市比之前的股市還要瘋狂！
價(jià)格和價(jià)值的體現(xiàn)越來越無法體現(xiàn)！
人們可接受的心理價(jià)位也越來越高！
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