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興業(yè)銀行報(bào)告指出當(dāng)前房地產(chǎn)政策需做調(diào)整
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-10-15
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興業(yè)銀行研究報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)政策需要調(diào)整。報(bào)告指出在由西方國(guó)家下滑所誘發(fā)的外需減弱背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨著房地產(chǎn)深度調(diào)整誘發(fā)信貸供給萎縮和對(duì)財(cái)政政策過(guò)分自信的風(fēng)險(xiǎn)。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
中證網(wǎng)10月14日援引興業(yè)銀行研究報(bào)告指出，當(dāng)前房地產(chǎn)政策需要調(diào)整。報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度回調(diào)，是西方國(guó)家金融市場(chǎng)混亂的主要誘因。由此引發(fā)的信貸緊縮，也必將成為西方國(guó)家未來(lái)經(jīng)濟(jì)最終陷入衰退的基本力量。在由西方國(guó)家下滑所誘發(fā)的外需減弱背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還面臨著房地產(chǎn)深度調(diào)整誘發(fā)信貸供給萎縮和對(duì)財(cái)政政策過(guò)分自信的風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)驗(yàn)研究表明，房地產(chǎn)深度調(diào)整誘發(fā)銀行危機(jī)所造成的經(jīng)濟(jì)衰退，會(huì)比普通衰退更嚴(yán)重、更持久，也遠(yuǎn)比由資本市場(chǎng)和外匯市場(chǎng)引發(fā)的下滑嚴(yán)重得多。而在實(shí)際房?jī)r(jià)快速上漲后如果隨即在2年內(nèi)下跌超過(guò)15%，則存在出現(xiàn)銀行危機(jī)的可能性。
而中國(guó)目前名義房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)4%，實(shí)際房?jī)r(jià)跌幅則超過(guò)12%，接近15%的經(jīng)驗(yàn)警戒點(diǎn)。如果繼續(xù)聽(tīng)仍房?jī)r(jià)下滑，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將至少會(huì)面臨資本緊縮（capital crunch）壓力下的信貸緊縮（credit crunch）。上述可能性一旦最終發(fā)展為事實(shí)，則基于至少在隨后2年里，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)將總體繼續(xù)向下調(diào)整；本輪中國(guó)經(jīng)濟(jì)的回調(diào)預(yù)計(jì)最快也將延續(xù)到2010年末才可望見(jiàn)底。因此，宏觀調(diào)控政策特別是房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)當(dāng)盡快轉(zhuǎn)型，避免上述可能性成真。 - ■ 與【興業(yè)銀行報(bào)告指出當(dāng)前房地產(chǎn)政策需做調(diào)整】相關(guān)新聞
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