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碧桂園否認進軍俄羅斯
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-23
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機"目前公司沒有任何將投資俄羅斯市場的動議和跡象。"9月19日晚，碧桂園集團辦公室的有關負責人就外界報道對本報記者說。
外電9月18日的消息稱，碧桂園控股有限公司擬在俄羅斯車里雅賓斯克州進行大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)，占地面積不少于100公頃。而在此前，更有報道稱碧桂園擬開發(fā)臺灣地區(qū)市場。
雖然碧桂園否認，但業(yè)內(nèi)人士猜測，碧桂園走出國門，以分散投資風險的舉動并非不可能。實際上，此前的投資煤轉油、收購TVB、接手荷蘭村等舉措，可以看出，碧桂園正逐漸開始多元化發(fā)展的嘗試。
消息不實
據(jù)外電報道，9月18日，碧桂園主席楊國強在與車里雅賓斯克州州長安德烈·科西洛夫舉行會晤期間透露，碧桂園將在該市投資住宅項目，占地面積不少于100公頃。他還表示目前正在研究該州的投資環(huán)境，"三天內(nèi)將考察建筑用地并決定具體施工地點。"
"現(xiàn)在未確定，公司暫時還沒有這方面的消息，也沒有任何即將在俄羅斯投資的跡象。"碧桂園集團辦公室有關負責人向本報否認了該消息。
據(jù)了解，在今年7月份，楊國強赴臺考察房地產(chǎn)市場時，當?shù)氐倪h雄集團也曾表示，將與碧桂園合作開發(fā)臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)項目，而當時碧桂園的回復也是"公司還沒做出任何決策"。
廣州中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，目前國內(nèi)低迷的市場環(huán)境給開發(fā)商帶來了很大的銷售壓力，碧桂園也采取了降價促銷的措施以快速回籠資金。
"在這種情況下，到國外拓展市場，分散國內(nèi)集中投資的風險也很正常。"黃韜說。
但他同時表示，目前俄羅斯的政治和經(jīng)濟環(huán)境都不穩(wěn)定，主要城市的房地產(chǎn)市場也正在調(diào)整，投資時機并非絕佳，除非是當?shù)卣_出了非常優(yōu)厚的條件。而且，碧桂園還必須面對產(chǎn)品結構、消費習慣等方面的巨大挑戰(zhàn)。
"就目前來說，碧桂園進軍俄羅斯的可能性不大，真要去的話，也需要很長時間來做準備。"黃韜說。
擴張不順
碧桂園單一的開發(fā)模式在業(yè)內(nèi)一直毀譽參半，可以看到，近一年多以來，楊國強和碧桂園在不斷嘗試更多的業(yè)務組合，但進展似乎都未盡如人意。
例如，收購TVB，從表露意向到向李兆基、邵逸夫和銀團融資，歷時數(shù)月，至今未有定數(shù)。"全球性的資金緊張令銀行對放貸異常謹慎，而且，碧桂園最近的股價表現(xiàn)也不佳，楊國強籌集到理想金額的可能性很小。"香港一位分析師說。
今年7月初，有消息指，沈陽市于洪區(qū)政府與碧桂園簽訂框架協(xié)議，碧桂園將投資25億美元重啟荷蘭村項目，但截至目前，仍未有實質(zhì)性進展。據(jù)了解，荷蘭村現(xiàn)已進入破產(chǎn)清算程序，清算出的負債總額為16多億元。
有關人員透露，碧桂園接手還只是處于意向階段，荷蘭村也未必最后就讓碧桂園接手。而碧桂園自己也認為，公司不能承諾一定會接手。
雖然進行了更多發(fā)展路線的嘗試，但碧桂園一直堅持并表示房地產(chǎn)開發(fā)才是主業(yè)。在今年中期業(yè)績的發(fā)布會上，楊國強表示，碧桂園就像他自己的孩子一樣，他會傾注自己的所有去發(fā)展碧桂園，不離不棄，"絕對不會做出任何傷害公司的事。"
而事實上，碧桂園也不斷在追加主業(yè)方面的投入，9月9日，該公司以7.633億元投得天津津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)八二路以南地塊。
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