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四大問題困擾四川樓市
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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記者從日前召開的四川省十屆人大常委會第30次會議獲悉，該省積極貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，已經(jīng)取得了階段性成效，但仍存在四大問題，包括商品房價仍持續(xù)高位運行、住房結(jié)構(gòu)調(diào)整力度不夠、1／3低收入困難戶未解決住房困難、房地產(chǎn)市場違規(guī)行為時有發(fā)生等。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機據(jù)四川省副省長王寧向本次會議所作的報告稱，該省商品住房價格持續(xù)高位運行，8月份成都市五城區(qū)商品住房均價達到每平方米5020元，綿陽、攀枝花、宜賓、樂山、自貢等城市新建商品住房單位均價超過2800元。據(jù)國家統(tǒng)計局四川調(diào)查總隊統(tǒng)計，上半年四川全省新建商品房銷售指數(shù)同比上漲8.1%，其中，住宅價格指數(shù)上漲8.8%，超過消費物價指數(shù)上漲幅度，普通老百姓購買商品房支付壓力大，群眾反應(yīng)強烈。
其次，從2006—2007年度新建住房結(jié)構(gòu)比例考核自查情況看，四川省有12個設(shè)區(qū)城市、111個縣城沒有達到“新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的要求，多數(shù)城市沒有實行“限套型、限房價、競地價”的普通商品住房政策。
同時，據(jù)不完全統(tǒng)計，尚有34.5萬戶低收入家庭未解決住房困難，約占低收入家庭總數(shù)的30%。
此外，房地產(chǎn)市場違規(guī)行為時有發(fā)生，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證時擅自銷售商品房或收取相關(guān)費用；有的開發(fā)商存在囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違規(guī)行為；個別企業(yè)無資質(zhì)開發(fā)。
據(jù)悉，四川省政府下一步將采取四大措施，進一步落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，有效解決房地產(chǎn)市場中存在的問題。包括進一步把廉租住房制度建設(shè)作為住房保障工作的重中之重，明年全省建設(shè)100萬平方米、2萬套廉租住房，“十一五”期間建設(shè)365萬平方米、8萬套廉租住房；大力增加普通商品住房供應(yīng)，重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房，采取更加有力的措施調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，繼續(xù)停止別墅類用地的供應(yīng)；嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場開發(fā)秩序，加強對房地產(chǎn)開發(fā)、銷售過程的監(jiān)管，嚴肅查處無資質(zhì)開發(fā)、違法規(guī)劃、虛假廣告、合同欺詐、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等行為，依法收回閑置土地使用權(quán)；堅決打擊投機性購房行為，有效抑制投資性購房行為。
另據(jù)了解，從今年開始，四川省政府把廉租房覆蓋面和面向低收入家庭的經(jīng)濟適用房建設(shè)工作納入各市(州)政府重點督辦事項，實行目標考核。
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