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地產政策對經濟走向的影響預計
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-7-16
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- 中研網(wǎng)訊：
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國家統(tǒng)計局將于今日發(fā)布上半年經濟數(shù)據(jù)，由于接連出臺房產新政調控措施以及新近再次啟動的匯率，因此，上半年經濟數(shù)據(jù)格外引人關注。多家機構預測：今年下半年，中國經濟將面臨較大挑戰(zhàn)，房地產業(yè)政策或將決定經濟走向。
2010-2015年郁金黃色素市場發(fā)展前景分析及供需格 【出版日期】 2010年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2010-2015年銀杏黃酮市場發(fā)展前景分析及供需格局 【出版日期】 2010年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2010-2015年巖藻多糖市場發(fā)展前景分析及供需格局 【出版日期】 2010年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2010-2015年百里香素市場發(fā)展前景分析及供需格局 【出版日期】 2010年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個中國人民大學金融學院發(fā)布的報告認為，預計全年GDP增長達到9.5%，比去年提高0.4百分點，從總量來看，宏觀經濟較2009年出現(xiàn)明顯回升。這種持續(xù)回升的勢頭將在第三季度被打破，多重下滑力量將在第四季度爆發(fā)，導致四季度投資和出口出現(xiàn)較為明顯的下滑，這種小幅回落引領加速下滑，將導致明年GDP增速出現(xiàn)高達0.35個百分點回落，GDP增速低于2008年，與2009年的9.10%齊平。
渣打銀行分析認為，若全球經濟增速放緩，特別是中國經濟放緩速度超過預期，可能對商品需求端產生負面影響，從而導致商品市場受風險規(guī)避情緒的影響而出現(xiàn)下滑。
在今年上半年，國家出臺了一系列房產調控政策，從房貸等多個方面抑制房地產投資過熱的狀況，近期中央多個部委又再次強調房貸政策沒有松動。房價對這一系列政策的反應有一定的滯后性，因此其實質性效果或將在下半年顯現(xiàn)。房地產銷售在6月雖然同比下降了2.7%，但并不比5月份更差。70個大中城市的平均房屋價格相比5月份的水平下滑了0.1%（折年率為1.2%），是自2009年2月以來的首個環(huán)比下降。
中國人民大學金融學院認為，房地產新政已初現(xiàn)成效，但由于總體供小于求的局面沒有改變、深層次的制度問題沒有得到解決，以行政性手段為主的本次新政快速推出可能還會在一定范圍出現(xiàn)房價的反彈，因此，房產新政必須在持續(xù)穩(wěn)定實施的基礎上，從根本上改變房地產供不應求的局面，緩慢出臺制度性政策以達到"穩(wěn)需求、擴供給、擠泡沫、糾歪曲"的目標。
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