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2009年國慶過后深圳二手房市場運行情況分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-10-29
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- 中研網(wǎng)訊：
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記者日前從多家地產(chǎn)中介處了解到，國慶節(jié)回來后，二手房市場又開始火爆，買房的人比8、9月要多。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)，10月9日恢復(fù)登記過戶以來至23日，日均成交套數(shù)560多套，23日更是高達(dá)851套；相比8月日均401套和9月日均432套，市場成交量明顯回升。
2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云“這幾周生意都還不錯�！泵缆�(lián)物業(yè)南山區(qū)總監(jiān)孟祥義昨日接受記者采訪時說，由于上半年房價上漲過快，8、9月份看房者顯得比較猶豫，但是10月份以來，感覺購房者出手的速度明顯加快了。
世華地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)肖小平也表示，近期二手房市場確實比較活躍，主要由于每年第四季度都是樓市旺季，購房者經(jīng)過一年的觀望后，尤其是需要自住的剛性需求，往往都會在此時選擇入市；另外，由于二手房成交的官方數(shù)據(jù)歷來是滯后的，國慶8天長假又不辦理過戶，所以在中介手里積壓了部分交易單，集中到節(jié)后進(jìn)行過戶，顯示在近兩周的成交數(shù)據(jù)上就比較高。
記者采訪了解到，近期買房的絕大部分是自住，投資客比例較少，以長線投資為主，而短線投資客幾乎絕跡。
肖小平介紹說，由于最近三四個月以來，二手房的價格基本維持平穩(wěn)，因此短線投資仍在觀望中。但是，由于近期通脹預(yù)期越來越明顯，發(fā)現(xiàn)身邊不少朋友都在積極尋覓房源進(jìn)行投資，因此，長線投資者的比例預(yù)計將會增加。
雖然成交重新活躍，但總體來看，二手房價仍然維持平穩(wěn)。孟祥義說，南山區(qū)雖然有不少每平方米3萬元以上的豪宅，但單價1萬～1.5萬元／平方米的房子也很多，仍然有較多選擇。由于銀行目前對于貸款態(tài)度依然比較寬松，預(yù)計年內(nèi)成交仍然會比較活躍，部分優(yōu)質(zhì)樓盤的價格也可能隨著房源減少而漲價，因為好房源依然供不應(yīng)求。
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