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2009年9月我國房地產企業(yè)融資情況分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-10-15
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- 中研網訊：
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2009-2012年中國主題公園及旅游地產行業(yè)投資策略 主題公園是現代旅游業(yè)發(fā)展的主體內容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云2009-2012年中國湖州房地產行業(yè)投資策略分析及競 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米2009-2012年住宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米根據市場消息，9月底通過港交所上市聆訊的恒大地產，已于10月12日展開了預路演，并即將于10月22日-28日進行公開發(fā)售。資料顯示，恒大此次赴港上市的集資額初步介于10億-15億美元之間，即約78億至117億港元。這將成為今年集資額最大的香港新股，也將是今年首只集資額超過百億港元的新股。以集資額上限計算，公開發(fā)售若占一成，即約11.7億元。如果超額認購398倍，凍結的資金便達4668億元。
除了對土地的爭奪，內地房企在資本市場上的爭奪戰(zhàn)愈演愈烈。
就在恒大地產上市聆訊同日，卓越地產、福建明發(fā)、廈門禹洲、花樣年等公司均在港交所上市聆訊。根據克而瑞（中國）研究中心對中國房地產企業(yè)的跟蹤調查，近期擬通過IPO或借殼方式謀求上市的企業(yè)就達到39家，融資額超過400億。
而在國慶節(jié)期間，恒盛地產已在香港證券交易所掛牌上市，該公司是今年第一家登陸H股的內地房企。雖然恒盛以今年第一只國內房企新股的概念上市，不過遇上新股熱潮逆轉，首日掛牌即遭"破發(fā)"，上市首日收報3.76港元，較招股價4.4港元跌了14.5%。
克而瑞指出，隨著房地產行業(yè)的不斷發(fā)展，競爭日漸加劇，行業(yè)監(jiān)管逐步形成，企業(yè)的經營受到了更多的關注，行業(yè)的自律性也在日漸增強，正在向"資本+專業(yè)"的模式轉變。資本對于房地產企業(yè)的發(fā)展來講至為關鍵，房地產企業(yè)想在這一輪的行業(yè)洗牌中站穩(wěn)腳跟，必須抓緊"資本"的稻草。未來房地產市場仍將是土地與資本的戰(zhàn)場。
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