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廣州一手住宅供應(yīng)情況點(diǎn)評(píng)
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-7-14
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2009-2012年中國(guó)住宅行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 2009年1-5月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10165億元，同比增長(zhǎng)6.8%，比2008年同期2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng) 經(jīng)濟(jì)大環(huán)境對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的影響自2008年年底逐漸擴(kuò)大和蔓延，對(duì)于不同階段的商業(yè)項(xiàng)目的影響亦有所2009-2012年中國(guó)太陽(yáng)能建筑產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報(bào)告 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)
廣州一手住宅供應(yīng)量呈現(xiàn)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的態(tài)勢(shì)，在中心城區(qū)可開發(fā)住宅用地持續(xù)減少的情況下，近遠(yuǎn)郊區(qū)域的一手住宅供應(yīng)量相對(duì)增加，而天河、海珠、荔灣等中心城區(qū)卻呈現(xiàn)持續(xù)減少的態(tài)勢(shì)，甚至個(gè)別區(qū)域供應(yīng)嚴(yán)重吃緊。
記者周末踩盤發(fā)現(xiàn)，天河、荔灣等中心區(qū)域的全新盤相當(dāng)有限，個(gè)別區(qū)域的個(gè)別板塊甚至出現(xiàn)一年不見新盤的現(xiàn)象，大多屬于舊盤新推，而且供應(yīng)數(shù)量相當(dāng)有限，個(gè)別開發(fā)商甚至“捂盤惜售”。據(jù)了解，珠江新城某樓盤，對(duì)外宣稱已經(jīng)售完，但記者從陽(yáng)光家緣網(wǎng)等側(cè)面了解到，目前該盤還有相當(dāng)一部分貨量未售。
滿堂紅研究部主任肖文曉表示，供不應(yīng)求是相對(duì)的，個(gè)別樓盤的缺貨不排除開發(fā)商人為制造的營(yíng)銷手段。總體而言，缺貨的現(xiàn)象在中心城區(qū)會(huì)明顯一點(diǎn)，郊區(qū)的貨量還是很大。因此市民也不必過于擔(dān)心沒有房可買。
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