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廣州市房協(xié):房價下行時不應(yīng)推出限價房
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-12-31
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 廣州 房價 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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昨日從合富輝煌研究報告獲悉，預計2009年廣州限價房余貨加新貨上市僅約4000套，都是目前已開售的項目。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機
4限價房項目今年未推出
今年9月，廣州市國土房管局公布了全市所有10個限價房樓盤、共計近3萬套限價房的銷售時間表，除花都107國道D地塊項目外，其余9個項目都將在今年年內(nèi)銷售。
而一年已過，目前還剩下4個項目未見有任何意欲推出的動靜，分別是廣州開發(fā)區(qū)東區(qū)NP-F3-6地塊，原計劃是在今年年底預售；白云區(qū)金沙洲B3734F01、B3734F02、B3734F04，原計劃是在今年年底推出；番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū) 4-3地塊，原計劃是今年七八月份推出；還有原來計劃在2009年推出的花都區(qū)107國道D地塊。
這幾個項目共計建筑面積540763平方米，粗略以每套90平方米的面積計算的話，大約是6000套。對此，合富輝煌首席分析師黎文江表示，“鑒于目前房價走勢，限價房已不被市場看好，但不少項目會壓后推出已成定局，預計2009年限價房余貨加新貨上市約4000套，對商品房市場的沖擊大為減弱�！�
房價下行時不應(yīng)推出限價房
廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群近期在接受群眾熱線咨詢時也表示，限價房已經(jīng)發(fā)揮了調(diào)節(jié)市場房價的作用，2009年廣州不再建限價房；對于現(xiàn)有的限價房,政府“沒有計劃、也沒有必要放寬購房條件”。他還透露，部分已經(jīng)建成而未賣出的限價房,“必要時政府將收購用作安置房”。
對于不再建限價房的理解，業(yè)內(nèi)人士有兩種猜測，一是不再新批限價房地，另一種是剩下的幾個限價房項目也不再建設(shè)。但是記者昨日向廣州市國土房管局求證時，對方只表示還在調(diào)研。
廣州市房協(xié)則表示，限價房作為“房價調(diào)節(jié)器”，對平抑房價過快增長起到了積極作用，但當下房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)下行時，則不應(yīng)再推出限價房，避免其對商品房市場產(chǎn)生沖擊，對已建好或在建的限價房可作技術(shù)處理后轉(zhuǎn)作政府安置房或商品房銷售。 - ■ 與【廣州市房協(xié):房價下行時不應(yīng)推出限價房】相關(guān)新聞
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