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政策累計(jì)效應(yīng)有望刺激房地產(chǎn)業(yè)率先復(fù)蘇
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-11-19
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 樓市 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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國(guó)信證券指出，在經(jīng)濟(jì)下行中，房地產(chǎn)拉動(dòng)投資和內(nèi)需、帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的重要作用更加突出，政策的累計(jì)效應(yīng)有望刺激行業(yè)率先復(fù)蘇，預(yù)計(jì)09年房地產(chǎn)銷(xiāo)售量會(huì)超過(guò)目前的普遍預(yù)期。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
中證網(wǎng)11月18日援引國(guó)信證券觀點(diǎn)稱(chēng)，前3季度房地產(chǎn)投資年度累計(jì)值同比增長(zhǎng)26.5%，增速逐月放緩；商品房新開(kāi)工面積同比增速比去年同期放緩11個(gè)百分點(diǎn)；“國(guó)房景氣指數(shù)”已連續(xù)10個(gè)月環(huán)比回落；預(yù)收款出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，利用外資增速同比大幅回落48個(gè)百分點(diǎn)，利用國(guó)內(nèi)貸款增速回落21.5 個(gè)百分點(diǎn)；商品房空置面積從2007年11月以來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)，9月末同比增長(zhǎng)10.2%，居歷史最高位；土地購(gòu)置動(dòng)力匱乏，開(kāi)發(fā)節(jié)奏放緩，對(duì)地方財(cái)政已造成負(fù)面影響；商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積同比下降14.9%，且第3季度銷(xiāo)售面積低于第2季度，全年銷(xiāo)量下滑已成定局。
從一線城市及二線大城市的情況來(lái)看：北京“金九銀十”的銷(xiāo)售較其他月份更為疲軟，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，供大于求突出；上海價(jià)滯量減，可售量屢創(chuàng)新高，“救市”效果不明顯；深圳成交低迷，房?jī)r(jià)跌勢(shì)明顯，空置面積居高不下；成都、長(zhǎng)沙、西安、南京等地的地方“救市”暫未見(jiàn)效，“金九銀十”慘淡收?qǐng)觥?nbsp;
國(guó)信證券認(rèn)為，樓市持續(xù)向下深入調(diào)整，已對(duì)地方財(cái)政收入和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了嚴(yán)重負(fù)面影響，政策拐點(diǎn)已經(jīng)清晰可見(jiàn)。地方先行，中央表態(tài)，救市政策由西向東、由二、三線城市向一線城市相繼推出，力度越來(lái)越大。10月中央出臺(tái)松動(dòng)政策力度超出市場(chǎng)預(yù)期，11月初國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再次明確房地產(chǎn)行業(yè)的重要支柱性地位。雖然目前形勢(shì)依然嚴(yán)峻，但未來(lái)政策扶持的空間和力度仍會(huì)非常大，管理層可用籌碼相當(dāng)多，并且未來(lái)仍有很大降息空間，四季度和明年將是各方面利好政策的頻發(fā)期。在經(jīng)濟(jì)下行中，房地產(chǎn)拉動(dòng)投資和內(nèi)需、帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的重要作用更加突出，政策的累計(jì)效應(yīng)有望刺激行業(yè)率先復(fù)蘇，預(yù)計(jì)2009年房地產(chǎn)銷(xiāo)售量會(huì)超過(guò)目前的普遍預(yù)期。 - ■ 與【政策累計(jì)效應(yīng)有望刺激房地產(chǎn)業(yè)率先復(fù)蘇】相關(guān)新聞
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