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北京二手房逆市上升
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-10-8
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機全國樓市低迷的背景下，北京朝陽、海淀、豐臺等幾個二手房交易量較大的區(qū)縣房地產(chǎn)交易大廳內(nèi)，卻出現(xiàn)了二手房過戶人流逆市升溫的景象。而據(jù)了解，出現(xiàn)這種情況的原因是幾家中介公司傳"北京二手房交易最低計稅價擬從10月上調(diào)"。記者日前就此事聯(lián)系北京地稅局相關(guān)部門，得到的答復是"尚未接到這樣的通知"，而北京市房屋中介協(xié)會有關(guān)負責人答復是"此前相關(guān)部門曾說過這事，但現(xiàn)在不知道為什么沒有人提了"。
"中介公司告訴我們，如果不趕緊買了并過戶，10月份以后北京市二手房交易最低計稅將上調(diào)，而且幅度不小。"日前，在朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳內(nèi)，隨同某經(jīng)紀公司和賣房人一同來辦理過戶手續(xù)的張先生這樣告訴記者。而和張先生一樣急著成交辦理過戶手續(xù)的二手房買賣雙方很多。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上存量房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月25日，成交的二手住宅簽約套數(shù)達151套，而7月25日北京二手住宅成交套數(shù)僅為64套、8月25日二手住宅成交套數(shù)為79套。
而據(jù)知情人士透露，現(xiàn)行的二手房交易最低計稅價是2006年的10月1日起執(zhí)行的，當時市地稅局明確，"北京二環(huán)路以內(nèi)平均最低計稅價格達到8000元，二環(huán)至三環(huán)間為6744元，對于成交價格低于此次公布的最低計稅價格且無正當理由的，今后均以最低計稅價格作為核定征收稅款的基數(shù)"，而眼下，因考慮到目前北京樓市新房、二手房都出現(xiàn)價量齊跌的現(xiàn)實，相關(guān)部門已決定延期上調(diào)二手房最低計稅價格。
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