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樓市觀望氣氛濃烈
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-10-8
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機昨天（5日），為期5天的深圳房地產秋交會落下帷幕。盡管有特價房和種種優(yōu)惠措施的刺激，也沒有激起消費者的購買欲望，秋交會期間深圳市僅成交317套一手房。
盡管各大房地產開發(fā)商在秋交會上賣力地促銷，但是消費者并不買賬。秋交會頭三天，深圳新房的成交量連創(chuàng)新低，9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交量只有46套，這是令各房地產開發(fā)商始料不及的。
10月2日深圳房展秋交會成交64套，10月3日成交76套。深圳市國土房產局官方網(wǎng)站前天公布的一手房成交數(shù)據(jù)顯示，這76套房總面積5824平方米，成交總金額4890萬元，均價8395元/平方米。這也是繼10月2日以均價9599元/平方米"破萬"后，深圳市新房均價下探至"破九"的新低。
5天共成交317套新房說明了什么？對比前幾年深圳樓市理性發(fā)展時期的數(shù)據(jù)，日均新房成交量在200-300套，如果是秋交會或者春交會期間，新房成交量還會大幅上漲。記者找出《晶報》對2003年秋交會閉幕的報道看到--"5天來共成交商品房2800多套，成交面積26萬多平方米，成交金額人民幣18億元，共有40萬人次進場參觀。"按照這個數(shù)據(jù)計算，當時深圳市的成交均價為6923元/平方米。
深圳房地產研究中心副主任王鋒表示，秋交會期間，開發(fā)商基本上都在降價促銷，還推出了不少特價房，但是5天來的交易量卻沒有提高，反而不如9月份賣得好，成交量小也從一個方面說明市場上多數(shù)樓盤并沒有大幅下降�？傮w而言，深圳樓市的觀望氣氛仍然很濃，大部分消費者對市場的信心不足。
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