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武漢房價實質性下跌
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-12
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- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機今年上半年的武漢房地產市場，雖然降價、打折聲四起，但樓市價格并未明顯下跌。但從近兩三個月開始，樓盤成交價格開始實質性走低。億房研究中心發(fā)布的研究數據顯示，6、7、8三個月份，樓市月成交均價持續(xù)走低，房價開始實質性下跌。
統(tǒng)計顯示，8月份全市在售的450個樓盤，成交均價為5867.42元/平方米，比7月下跌155.62元/平方米，跌幅為2.58%。漢口中心區(qū)、武昌中心區(qū)、南湖、古田等十個片區(qū)成交均價出現了整體下降，均比7月份下跌了2.5%左右。其中，東西湖、古田和南湖三個片區(qū)降幅最大。
武漢億房研究中心認為，雖然從今年初樓市就一直冷清，但多個月持續(xù)了"無量空漲"的局面，銷量大幅下跌，價格基本僵持著。直至6月和7月份，武漢商品住房價格月下跌幅度才趨于明顯。6月份價格下降0.77%，7月份下跌0.8%。這說明，武漢房價真正的下跌才開始。
很多市民看了幾個月鋪天蓋地的促銷，為何整體成交房價下降幅度不大？業(yè)內人士稱，這主要是各個片區(qū)很不平衡，如南湖、盤龍城、光谷、古田等去年漲幅過快、樓盤扎堆嚴重的有較大降幅，但中心城區(qū)尚未出現大規(guī)模降價。不過，從8月份開始，中心城區(qū)部分新盤已開始低價入市，一些老盤正在以各種名義或明降或暗降。
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