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盤活當(dāng)前房地產(chǎn)市場
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)針對目前的房地產(chǎn)市場，長江商學(xué)院人力資源教授王一江發(fā)表了自己的見解。
記者：在目前狀況下，如何才能盤活房地產(chǎn)市場？
王一江：主要靠機(jī)制創(chuàng)新，實行"租售合一"的方式。以租代售是一種構(gòu)思，目前還沒有哪個城市在做。
記者：具體怎么操作？
王一江：開發(fā)商把新房子租給想買房的人，買房人按月付租金。一定年限后，租金中的部分作為首付款。然后，再申請按揭。
記者：租金成了首付款，開發(fā)商會干嗎？
王一江：盤活了市場，開發(fā)商本身就是受益者之一，他們?yōu)槭裁床桓桑抠I房子的人也會占些便宜。畢竟，租金中的部分屬"重復(fù)利用"。對企業(yè)來說，這可以很好解決空置率、資金沉淀等問題，也有利可圖。
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