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杭二手房成交量跌價(jià)漲
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-10
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(9月2日-9月8日)，杭州主城區(qū)共成交二手房176套，環(huán)比前周(212套)減少了36套；全市成交均價(jià)為12664元/平方米，環(huán)比前周(11917元/平方米)上漲了6.27%。
杭州幾大主城區(qū)的成交均價(jià)分別為：上城區(qū)14237元/平方米、下城區(qū)15024元/平方米、西湖區(qū)11230元/平方米、拱墅區(qū)11100元/平方米、江干區(qū)11350元/平方米。其中，下城區(qū)的成交均價(jià)環(huán)比前周上漲了16.86%，拱墅區(qū)、江干區(qū)的成交均價(jià)環(huán)比前周也均有小幅上漲，其余兩區(qū)則有小幅下跌。
我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心的阮駿分析說(shuō)，雖然杭州二手樓市的交量有一定幅度的下降，但整體成交價(jià)格還是穩(wěn)定的，這主要取決于老城區(qū)的房源供應(yīng)稀缺和需求穩(wěn)定這兩大因素。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州幾大主要中介公司登記的意向客戶中，有超過(guò)七成的買(mǎi)房者將首選地段定在杭州的幾大老城區(qū)，像景芳小區(qū)、翠苑新村、朝暉小區(qū)、大關(guān)、古蕩等老小區(qū)的成交量，近幾周來(lái)也一直名列前茅。在老城區(qū)房源數(shù)量有限的情況下，房東降低掛牌價(jià)格的可能性并不大。
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