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上海二手房?jī)r(jià)近兩年首跌
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-9
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)今天公布的上海八月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示：該月較七月環(huán)比下降十一點(diǎn)，跌幅為百分之零點(diǎn)四五。這是上海二手房指數(shù)自二00六年十月以來，歷經(jīng)二十二個(gè)月上升后再度出現(xiàn)下跌。
上海的二手房(由小業(yè)主推向市場(chǎng))大多位于中環(huán)以內(nèi)的市中心區(qū)或次中心區(qū)域。盡管不少二手房存在房齡較長(zhǎng)、房型偏舊、設(shè)施老化等缺點(diǎn)，但由于其生活、交通、商業(yè)等基本設(shè)施配套齊全，歷來受到市場(chǎng)追捧。在以往一手房(由開發(fā)商直接推出的新房)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)明顯的時(shí)候，此間二手房市場(chǎng)相對(duì)保持了基本穩(wěn)定。
八月份，上海二手房市場(chǎng)在拋盤涌現(xiàn)的情況下，逾七成區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度下降。
上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，自去年四季度以來市場(chǎng)看多買少，觀望情緒持續(xù)未退，成交量逐漸萎縮，導(dǎo)致拋盤大幅增加，"網(wǎng)上房地產(chǎn)"二手房掛牌量突破十二萬套，而同期市場(chǎng)承接能力較弱，無法繼續(xù)支撐高位盤整的價(jià)格，因此價(jià)格開始出現(xiàn)下跌。
根據(jù)其統(tǒng)計(jì)，在二手房指數(shù)系統(tǒng)采樣的五十二個(gè)板塊中，三十八個(gè)出現(xiàn)下跌，平均跌幅百分之一點(diǎn)二二。其中，跌幅超過百分之三的有四個(gè)板塊，為浦東的世紀(jì)公園、羅山、三林和浦西的虹橋板塊。其中，世紀(jì)公園板塊跌幅較大，為百分之三點(diǎn)四八；三林板塊出現(xiàn)連續(xù)下跌，八月跌幅為百分之三點(diǎn)一四。
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