- 保護視力色：
買房"啃老"支撐中國高房價 剛性需求是個偽命題
-
http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房價 房地產(chǎn) 住房
- 中研網(wǎng)訊：
-
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機盡管輿論驚呼，按中國人目前的收入水平，已經(jīng)買不起城市里一套小戶型房屋，但是，房價依然堅挺著。記者采訪發(fā)現(xiàn)，高房價與“啃老”現(xiàn)象有關(guān)。
中國人歷來愛子女如護犢，寧愿自己受苦也不愿委屈孩子。計劃生育政策，使得絕大部分家庭只有一個孩子，孩子在家庭中彌足珍貴。而中國家長寵愛孩子最充分的表現(xiàn)就是盡量滿足孩子物質(zhì)上的需求。
房價不跌，一個充分的理由就是剛性需求。其實，這是個偽命題，剛性需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實需求，需要支付能力。中國勞動力價格很低，這是全球公認(rèn)的事實。一個大學(xué)畢業(yè)生，能夠找到一份稅后月薪三千元的工作已經(jīng)是很成功了。在上海，交通稍微方便一點的小區(qū)，目前房價不低于每平方米兩萬元人民幣。一套九十平米的小戶型房屋總價高達一百八十萬元人民幣，首付就要五十四萬元。以年輕人目前的支付能力來說，根本無法兌現(xiàn)這種剛性需求。
溫州是個典型的“護犢”城市。子女結(jié)婚，往往雙方父母共同出力，傾其所有也要將房子買下來，一代人不夠，還要搭上(外)祖父母一起共同努力。孩子在哪個城市生活，父母就在哪個城市為孩子購房，為孩子買房似乎成為天經(jīng)地義的事情。所以，溫州這個人口不到八百萬的城市，房價奇高，且宏觀調(diào)控之下房價在過去的三個月里還連續(xù)攀升，新開樓盤每平方米平均價格高達兩萬兩千三百元人民幣。而事實上，溫州是個薪水不高的城市。
生活在中國城市里的年輕人，如果沒有父母幫忙首付房款，很少有人有能力在三十歲之前購置房屋；有的在首付之后，接下來的月供仍然需要整個家庭經(jīng)濟投入。
中國的高房價本質(zhì)上是建立在中國家庭幾代人積蓄基礎(chǔ)上的，中國改革開放三十年的經(jīng)濟成果，甚至包括未來的經(jīng)濟成果，絕大部分被房屋所“吞噬”、透支。
如果，中國的父母們在孩子大學(xué)畢業(yè)后就讓其獨立，而且這種獨立更多體現(xiàn)在經(jīng)濟上的獨立；如果，中國的父母們將畢生的積蓄都用于提升暮年生活質(zhì)量上；如果，我們年輕的一代將“啃老”認(rèn)為恥辱，相信目前的高房價就會失去部分基礎(chǔ)。 - ■ 與【買房"啃老"支撐中國高房價 剛性需求是個偽命題】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟
- ■ 經(jīng)濟指標(biāo)
-
