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上海房?jī)r(jià)創(chuàng)三年最大跌幅
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-5
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)最新披露的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示：上海七月份房?jī)r(jià)降了二成四，出現(xiàn)調(diào)控以來(lái)最大跌幅，下半年整體市場(chǎng)疲軟已成定局。
佑威房地產(chǎn)研究中心通過(guò)對(duì)官方的"網(wǎng)上房地產(chǎn)"樓盤數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)七月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降百分之六十九，環(huán)比下降百分之三十二，月成交均價(jià)環(huán)比下降百分之二十四。
佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄先生對(duì)七月份成交均價(jià)環(huán)比下降做出分析：相較七月份面世的多為滬郊的低價(jià)(每平方米均價(jià)在一萬(wàn)元以下)樓盤，上海房產(chǎn)市場(chǎng)六月份推出了仁恒河濱、尚海灣及御翠豪庭三大高檔樓盤，每平方米均價(jià)達(dá)到人民幣三萬(wàn)五千元的豪宅共成交了三十多億，推高了環(huán)比的基礎(chǔ)量，從而使得七月份房?jī)r(jià)環(huán)比統(tǒng)計(jì)數(shù)字出現(xiàn)明顯下落。
他指出，盡管存在偶發(fā)因素，但是這個(gè)百分之二十四的跌幅，已是二00五年七月以來(lái)上海房?jī)r(jià)最大環(huán)比跌幅，也是這三年新一輪調(diào)控以來(lái)的最大跌幅。
統(tǒng)計(jì)顯示，七月份，上海十九個(gè)區(qū)域的樓市成交表上一片"綠意"。成交面積同比無(wú)一區(qū)增長(zhǎng)，降幅高達(dá)八成以上者有普陀、虹口、黃浦、楊浦和閔行五個(gè)之前重要的住宅供應(yīng)區(qū)。
進(jìn)入八月份，上海房市雖然平均成交價(jià)格環(huán)比小幅回升，但成交量仍然持續(xù)低迷，同比降幅近七成。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，下半年整體市場(chǎng)疲軟幾成定局。
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