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"奧運奪金"成開發(fā)商降價理由
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-19
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 特價房 北京 萬年花城 奧運 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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"中國每產(chǎn)生1塊金牌，開發(fā)商通過焦點網(wǎng)發(fā)布4套特價房，特價房普遍低于市場價2成。每套特價房僅此一套，先購先得。""奧運奪金"也成了一些開發(fā)商在本屆奧運會主辦城市北京開發(fā)樓盤的降價理由。截止15日上午，北京已有22個項目加入到了"促銷大軍"中，這也讓人感到了開發(fā)商的銷售壓力。
8月9日，當陳燮霞獲得中國首枚金牌時，北京萬年花城推出4套特價房；龐偉獲得第二金時，萬年花城、珠江帝景聯(lián)合推出4套特價房。中國獲得第三金、第四金時，以此類推，中國每產(chǎn)生1塊金牌，就有4套特價房推出。據(jù)組織方介紹，目前，已有萬象新天、天鴻東潤楓景、珠江帝景、天鵝灣、首開知語城、禧福匯等22個項目參加，隨著中國金牌數(shù)增加，還有項目參與進來。
從已推出特價房來看，每一套房打過折后的"奧運價格"至少比原市場價格便宜幾十萬元，如東外公館一套房子原價195萬元，"奧運價"167萬元；珠江帝景一套120多平方米的房子，原價272萬元，打完折后229萬元，優(yōu)惠額43萬元。優(yōu)惠額最高的為一套天鵝灣188平方米的特價房，原價400萬元，目前326萬元左右，優(yōu)惠達74萬元。
打折的房子除個別戶型，多為100平方米以上。如天鴻東潤楓景推出的3套特價房都在250平方米左右，萬象新天、珠江帝景、天鵝灣150平方米以上大戶型也不少。這樣一來，優(yōu)惠不少但總價依然不低，與普通購房人的支付能力還是有一定距離。
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