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“一房一價”作用大
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-5
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 南京 萬科 房價 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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南京蘇鼎房產(chǎn)研究所所長宋堅認為，此次萬科事件，按南京當?shù)卣?一房一價"的規(guī)定，應該予以處罰，但原規(guī)定有一些欠妥的地方，對萬科也有些不公平。"因為對萬科這樣的品牌企業(yè)，不應和其他企業(yè)拉到一起，執(zhí)行同一個核價標準，在計算公式上，應另有標準和考慮。"目前，因為有多方介入，估計最后會有一個折中方案解決。
宋堅說，南京"一房一價"政策出臺實施已經(jīng)一年多了，要完全否定這一政策，也不現(xiàn)實，畢竟一年多以來，南京房價的確是降下來了。"我覺得這個政策是不錯的，但在具體實施上，可供修改調整的空間還很多，可視市場實際狀況，增強政策的科學性和適應性。"
宋堅說，一年多前，"一房一價"政策剛出臺時，南京開發(fā)商百分之一百反對，但現(xiàn)在起碼有一半的開發(fā)商擁護了，"今年以來南京房價持續(xù)穩(wěn)定，這自然要感謝南京的一房一價政策，開發(fā)商也規(guī)避了市場風險。"
"當時政策出臺時，也有不少人反對懷疑，但現(xiàn)在他們也不得不承認這一政策的積極作用了。"宋堅說，自己希望這一政策能長久，但細則可以根據(jù)市場實際發(fā)展而變更調整，"就像唐僧的緊箍咒，可念可不念，如果市場不聽話，那就念。"
關于南京市物價局此次對萬科可能采取的處罰，宋堅說，應該是有懲戒意義的，不過南京其他房地產(chǎn)商違規(guī)的并不多。
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