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北京二手商品房地位走強(qiáng)
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-28
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 北京 二手房 商品房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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由于還貸壓力和置業(yè)升級(jí)等原因，二手商品房在二手房市場(chǎng)中的主體地位逐漸鞏固。２００８年上半年北京二手房市場(chǎng)成交量中，二手商品房成交量占到一半以上。
據(jù)了解，２００８年上半年北京二手房市場(chǎng)的房屋交易權(quán)屬比重中，二手已購(gòu)公房的成交比重為４６．６４％，二手商品房是５３．３６％。二手商品房的同比和環(huán)比均有漲幅。
我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京公司副總經(jīng)理胡景輝說(shuō)，２００８年上半年二手商品房成交量繼續(xù)拉升。從２００５年至今，北京城八區(qū)一手住宅開(kāi)盤(pán)入住項(xiàng)目６５１個(gè)。
"受國(guó)家從緊貨幣政策影響，一些已購(gòu)房者還貸壓力上升，投資房急于兌現(xiàn)；一些人需要置業(yè)升級(jí)出售已購(gòu)商品房，這樣一來(lái)，二手商品房房源開(kāi)始加快釋放。"胡景輝說(shuō)。
此外，市場(chǎng)人士還分析說(shuō)，已購(gòu)公房數(shù)量固定，賣一套就少一套。而且由于公房多在城中心，地段好，房屋出租收益較高，所以一部分已購(gòu)公房退出二手房交易市場(chǎng)，這也鞏固了二手商品房在二手房市場(chǎng)中的主體地位 。
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