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住宅市場階段性下跌不代表整個(gè)房產(chǎn)市場走弱
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
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- 中研網(wǎng)訊：
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“僅僅從住宅市場的階段性下跌就對整個(gè)房地產(chǎn)市場持悲觀態(tài)度，是沒有依據(jù)的�！比f通集團(tuán)董事長馮侖在１３日于貴陽舉行的中國企業(yè)家論壇第五屆高峰會上說。
１３日在貴陽舉行的中國企業(yè)家論壇第五屆夏季高峰會上，馮侖接受記者采訪時(shí)說，最近一段時(shí)間以來，北京、上海等大城市的住宅市場房價(jià)出現(xiàn)階段性下跌，有兩個(gè)因素：一是自然的市場需求變化，供大于求價(jià)格就會下降。另一個(gè)是政府政策導(dǎo)致消費(fèi)者預(yù)期發(fā)生變化，大家都在觀望，交易量減小，交易速度減緩，價(jià)格下拖的壓力增大。在一些人均ＧＤＰ超過８０００美元的城市，房地產(chǎn)的主題將逐步從住宅轉(zhuǎn)移到商用不動產(chǎn)業(yè)市場�！按送猓谝恍┤司牵模羞�沒有達(dá)到８０００美元的二線城市，住宅市場仍舊有緩慢上升的空間。僅僅從住宅市場的階段性下跌就對整個(gè)房地產(chǎn)市場持悲觀態(tài)度，是沒有依據(jù)的。”
馮侖表示，自己對“拐點(diǎn)論”存有異議，“中國的房地產(chǎn)行業(yè)前景一片光明�！彼硎�，“出現(xiàn)階段性房價(jià)下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場�！狈康禺a(chǎn)市場并非只包含住宅，事實(shí)上，住宅以外的市場近年來發(fā)展前景很好。２００７年，北京市的寫字樓市場、商用不動產(chǎn)市場都漲得很好，房地產(chǎn)市場總體上仍然看好。
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