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商品房仍呈供大于求局面
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-1
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)從海口市有關(guān)部門了解到，５月份，全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲９．２％，漲幅比４月低０．９個(gè)百分點(diǎn)，其中新建住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的主要城市中，�？谝裕保罚叮ヅ诺诙弧６诮衲辏丛路�，�？谕葷q幅１９．２％，也是居全國(guó)第二。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然海口房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，但供大于求的局面仍未改變。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，至５月底，全國(guó)商品房空置面積為１．２７億平方米，同比增長(zhǎng)０．１％。對(duì)于樓市在“紅五月”出現(xiàn)的房?jī)r(jià)漲幅最大回落狀況，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前樓市觀望氣氛濃厚，市場(chǎng)需求萎縮，在房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)數(shù)月下降之后，房?jī)r(jià)絕對(duì)價(jià)格下降將在所難免。
雖然海口房?jī)r(jià)逆市上漲，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍難改變供大于求的局面。由于市場(chǎng)還有相當(dāng)數(shù)量的可售商品房源，房?jī)r(jià)也在逐年上漲，而�？谑腥司杖胨缴蠞q幅度卻相當(dāng)遲緩，普通居民的購(gòu)房能力非常有限，對(duì)該市房屋銷售形成相當(dāng)大的壓力，同時(shí)也不利于土地增值，投資回報(bào)率相對(duì)很低；其二，�？诠沧》块_(kāi)發(fā)量較小，覆蓋面不大。隨著�？谑猩唐纷》�?jī)r(jià)格的上升，中低收入家庭買不起房的問(wèn)題，已成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。
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