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重慶主城拆遷催生地產(chǎn)新商機
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-27
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 重慶 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機大力度的主城拆遷不但為商品房市場直接輸入了剛性需求；諸多核心位置的拆遷也因面臨重建與面貌升級而被眾多開發(fā)企業(yè)牢牢盯住。主城拆遷將催生新的地產(chǎn)商機。
主城1100萬平方米的危舊房3-5年完成拆遷改造，其中今年完成230萬平方米，意味著今年有超過4萬戶家庭急需新的住房。按拆遷安置50%的貨幣安置模式，商品房市場剛性需求也必然增加，可直接帶動約2萬套商品房的銷售。
據(jù)了解，目前有不少開發(fā)企業(yè)已對參與危舊房改造表示出濃厚興趣。就其原因，主要是看好眾多拆遷原址的核心地段。不久的將來，修建在拆遷原址上的中高端升級之作，將為有住房升級換代需求的客群帶來更多樣的樓市產(chǎn)品。
主城拆遷將加快重慶房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品多元化的發(fā)展進程，產(chǎn)品線的豐富、產(chǎn)品鏈條更長應該是一種必然。"讓居者有其屋"也將是市場成熟的表現(xiàn)。就短期時間而言，拆遷改造、城市化進程、改善居住環(huán)境三大誘因帶來的市場需求以及不斷增加的區(qū)縣購房比例，將為今年下半年或明年樓市開局帶來重大利好。
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