繼江北、城東之后，號(hào)稱"抗跌性"較強(qiáng)的河西板塊兩家樓盤(pán)紛紛推出特價(jià)房，而該小區(qū)的二手房?jī)r(jià)目前都已過(guò)萬(wàn)。其中的天水濱江推出特價(jià)二房、四房，8622元/平方米起；老盤(pán)拉德芳斯也推出了21套房源全部一口價(jià)8600元/平方米，該小區(qū)二手房?jī)r(jià)在9000元/平方米以上。

　　新房降價(jià)，二手房自然沒(méi)有不降的理由。在經(jīng)過(guò)4月、5月連續(xù)小幅上漲后，南京二手房6月上旬均價(jià)下降0.34%，其中河西板塊的二手房?jī)r(jià)也有所下降。

　　今年2月份，陳女士想在河西某小區(qū)買(mǎi)一套二手房，可她獲得的消息顯示，由于該小區(qū)是河西樓盤(pán)中的"龍頭"，所以即便是二手房也很貴，最高的要價(jià)達(dá)到過(guò)15000元/平方米，是距其500米的某小區(qū)房?jī)r(jià)的兩倍。仔細(xì)觀察后，她看中了一套二手房，面積89平方米，包含稅款在內(nèi)，單價(jià)達(dá)到1.3萬(wàn)元�？墒鞘赂羲膫�(gè)月后，他們小區(qū)的二手房要價(jià)降了下來(lái)，在11000元/平方米至12000元/平方米之間。小陳覺(jué)得虧了，按照1000元/平方米的差價(jià)，這套二手房要貴出近9萬(wàn)元。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，行情在變化，以前，河西板塊地價(jià)高，房?jī)r(jià)也高，常常是一房難求。不過(guò)，河西最近新房上市量大，而且價(jià)格比二手房便宜，購(gòu)房者在了解市場(chǎng)行情后當(dāng)然會(huì)后悔簽約買(mǎi)了"高價(jià)"二手房。近期南京商品房滯銷(xiāo)且打折不斷，對(duì)二手房市場(chǎng)的交易而言，房主的心理抵抗力減弱，二手房存在進(jìn)一步降價(jià)的趨勢(shì)。

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