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樓市發(fā)展取決于樓盤(pán)質(zhì)素
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-21
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢(xún)報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)港地產(chǎn)代理公司新地代理執(zhí)行董事周?chē)?guó)賢日前出席旗下新盤(pán)"豐盛居"活動(dòng)時(shí)表示，利率只是影響樓市的眾多因素之一，香港樓市整體發(fā)展仍取決于發(fā)展商實(shí)力及樓盤(pán)質(zhì)素。因此，加息不會(huì)對(duì)香港樓市造成影響。近期，香港加息之風(fēng)吹得正盛，市民擔(dān)心樓市將受到加息拖累。
周?chē)?guó)賢指出，香港利率跟美國(guó)掛鉤，美國(guó)短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況不允許其加息，因此香港加息的機(jī)率甚低。他還指出，目前香港利率偏低，即使加息也只是在低位輕微調(diào)高，息口仍處于可接受的低位。
香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)則表示，即使年底前香港的銀行機(jī)構(gòu)有機(jī)會(huì)加息，按揭貸款利率仍將維持在約3厘的低水平，對(duì)樓市的真正用家來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有太大影響。
他還指出，今年年初銀行一度將利息由4厘減至2.5厘，雖然環(huán)球通脹持續(xù)，不少?lài)?guó)家計(jì)劃加息防治通脹，但由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境依舊低迷，即使加息，其步伐及幅度均不會(huì)太劇烈，因此短期內(nèi)對(duì)樓市的影響有限。
雖然市況轉(zhuǎn)弱，但新地仍然力推長(zhǎng)沙灣的住宅新盤(pán)"豐盛居"，市場(chǎng)人士表示，該樓盤(pán)的尺價(jià)有望達(dá)到8000元。
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