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我國(guó)樓市目前是理性調(diào)整
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-20
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)自2007年四季度以來(lái)，房地產(chǎn)運(yùn)行的指標(biāo)已經(jīng)明確顯示出行業(yè)正處于階段性的調(diào)整之中。我們認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)目前是理性調(diào)整。此輪調(diào)整將持續(xù)兩年左右，房?jī)r(jià)調(diào)整幅度在30%以內(nèi)。 自2007年四季度以來(lái)，房地產(chǎn)運(yùn)行的指標(biāo)已經(jīng)明確顯示出行業(yè)正處于階段性的調(diào)整之中。
我們認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)目前是理性調(diào)整。此輪調(diào)整將持續(xù)兩年左右，房?jī)r(jià)調(diào)整幅度在30%以內(nèi)。
我們認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)行業(yè)2008年業(yè)績(jī)不會(huì)有太壞的影響，行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)公司應(yīng)該能保持30%左右的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。
但是2009年如果房?jī)r(jià)下跌或者滯脹，對(duì)上市公司影響會(huì)比較大。從資金壓力方面看，個(gè)體差異較大，部分公司會(huì)面臨一定壓力，資金充裕的公司將取得較好的發(fā)展。
目前地產(chǎn)股的估值基本合理，在2009年形勢(shì)尚未明朗前，我們建議謹(jǐn)慎配置地產(chǎn)股。我們相信，下半年板塊存在超跌反彈的投資機(jī)會(huì)，但是行業(yè)基本面難有大的改觀。目前可以考慮逢低介入行業(yè)龍頭。建議配置行業(yè)龍頭萬(wàn)科（000002）、保利（600048）、招商（000024）和金地（600383）。
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