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上海樓市大量需求緩后釋放
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-4
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)最新數(shù)據(jù)顯示，5月份上海有10個優(yōu)質(zhì)樓盤受到地震災(zāi)害的影響沒有上市。市場分析人士認(rèn)為，大地震推遲和改變了購房者的購房預(yù)期，并對投資購房形成巨大壓抑，使得大量需求都緩后釋放。一大批優(yōu)質(zhì)樓盤的推房可能延遲到6月和之后的整個夏季，預(yù)計往年夏季樓市的低迷態(tài)勢今年將有所改變。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月本市新房供應(yīng)量大幅增加，共有161批商品房源上市，共推出178.83萬平方米新房源。新房的大量供應(yīng)，使得上海樓市的成交量在4月下跌之后，5月有所回升。
對此，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，經(jīng)過去年四季度和今年一季度的休整之后，上海樓市在今年4月初出現(xiàn)了重新暴發(fā)之勢。當(dāng)月，天山華庭、盛唐福邸都出現(xiàn)了久違的排隊購房景象。因此，多數(shù)開發(fā)商都準(zhǔn)備好了5月攻勢，預(yù)期的推盤量一度超過200萬平方米。
然而，四川大地震打亂了開發(fā)商的預(yù)期，改變了樓市走勢。一批類似天山怡景園、恒隴麗晶苑、嘉定的德邑小鎮(zhèn)和松江的海派青城、青檸9號線等優(yōu)質(zhì)小房型樓盤都推遲了上市，也影響了陽光威尼斯、上海風(fēng)景、萬科四季花城等前期熱銷樓盤的推房源計劃。
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