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房企或"棄卒保車" 犧牲地方項(xiàng)目保北京
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-4-21
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)SOHO中國主席潘石屹近日在新浪網(wǎng)聊時(shí)再次提及房地產(chǎn)業(yè)的“百日之變”.他表示，對(duì)于全國性房地產(chǎn)企業(yè)來說，可能會(huì)采取“舍卒保車”的策略，延緩甚至犧牲部分省會(huì)城市房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目來保住北京、上海這些大城市的項(xiàng)目。
潘石屹表示，房地產(chǎn)“百日劇變”之后，行業(yè)調(diào)整后最可能出現(xiàn)的格局是：房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)分化，通俗講就是“冰火兩重天”。
但是，行業(yè)調(diào)整預(yù)計(jì)對(duì)北京和上海這兩個(gè)城市的影響不會(huì)很大。在北京和上海開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)一般都比較有實(shí)力，那些全國性的房地產(chǎn)開發(fā)公司在資金緊張的情況下，他們也首先必保北京、上海的項(xiàng)目，因?yàn)榇蟪鞘杏凶銐虻氖袌?chǎng)，收益率也較高。相比較而言，全國其他省會(huì)城市變化可能要大一些。潘石屹在一個(gè)多月前提出，在100天之內(nèi)，中國房地產(chǎn)企業(yè)要調(diào)整，因?yàn)榘l(fā)生在美國的次貸危機(jī)直接影響到國際資本市場(chǎng)，2008年將要IPO的中國房地產(chǎn)公司都停止了上市；再次，國內(nèi)從緊的貨幣政策；另外，去年房地產(chǎn)開發(fā)商買地花的錢太多，入不敷出。
潘石屹表示，4月25日起銀行存款準(zhǔn)備金率提高0.5%可能推動(dòng)這一劇變發(fā)生，原因在于存款準(zhǔn)備金率的提高使得銀根進(jìn)一步收緊，市場(chǎng)上的資金更少了。 - ■ 與【房企或"棄卒保車" 犧牲地方項(xiàng)目保北京】相關(guān)新聞
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