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2008年3月上海二手房價大幅上揚
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-4-21
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- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機最新統(tǒng)計顯示，３月上海二手房成交量幾乎比２月翻了一番；在成交量大幅彈升的同時，二手房成交價格亦大幅上揚，樣本成交均價為１８１２８元／平方米，環(huán)比上漲２．０７％。
３月，上海二手房成交較２月明顯活躍，各個區(qū)域二手房成交量都呈現(xiàn)出了增加的趨勢。其中寶山區(qū)二手房成交量是上個月的３倍。
交易量大幅增加，主要原因是去年年末受到加息政策及銀根收緊的影響，多數剛性需求暫時“凍結”，進入觀望狀態(tài)。經過幾個月的政策消化后，一些剛性需求開始釋放，帶動成交放量，尤其是以自住需求為主的區(qū)域成交量增幅明顯。
價格方面，在整體房地產市場回暖的情況下，多數區(qū)域出現(xiàn)了價格上漲的行情，且價格漲幅普遍較大，其中閔行區(qū)的漲幅高達４．２％。中原地產分析，究其原因，一是３月開始進入購房旺季，需求拉動房價上漲；二是由于股市低迷，導致部分資金流入房地產，從而推動房產價格上漲。
中原地產研判，根據目前的情況，預計４月上海的二手房交易會更加旺盛，房價仍會進一步攀升。主要原因是４月是傳統(tǒng)的旺季，同時當前股市低迷，部分資金將轉入房地產，為房市推波助瀾。
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