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深圳地產(chǎn)中介期待樓市復(fù)蘇
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-21
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- 中研網(wǎng)訊：
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3月，陽(yáng)光明媚，春風(fēng)和煦，深圳多年不遇的寒冬已在春天的腳步聲中越行越遠(yuǎn)，而深圳的房地產(chǎn)交易在經(jīng)過(guò)新一輪的市場(chǎng)洗禮之后，似乎也開(kāi)始進(jìn)入新的調(diào)整格局。
大部分業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)入3月份，可明顯感覺(jué)到市場(chǎng)的溫度在逐漸回升之中，市場(chǎng)復(fù)蘇或許有望，盼能迎來(lái)行業(yè)新年中真正的“春天”。
期待復(fù)蘇，中介熱情應(yīng)市
據(jù)行業(yè)專(zhuān)家表示，現(xiàn)在市場(chǎng)上存留下來(lái)的地產(chǎn)中介多是經(jīng)受住了上一輪的行業(yè)“洗牌”，企業(yè)自身?yè)碛休^強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并且市場(chǎng)風(fēng)氣在經(jīng)過(guò)一輪調(diào)控之后開(kāi)始有理性的回歸，消費(fèi)者經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的“蟄伏”，剛性需求依然存在。因此，在市場(chǎng)交易環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定的情況下，市場(chǎng)的回暖并非不可能，隨著時(shí)間的推移，應(yīng)有可能喚醒消費(fèi)者的置業(yè)需求。
根據(jù)記者從不少中介地鋪了解到的情況表明，自3月初開(kāi)始，到地鋪放盤(pán)、詢價(jià)的人日漸增多，加上3月也是每年租賃交易的成交高峰期，因此許多地鋪都一改之前地鋪里冷清、寥落的情景，交易有所增加，氣氛也熱絡(luò)了許多。
星彥行花好園分行的劉小姐告訴記者，如今放盤(pán)、看房的客戶非常多，有的時(shí)候業(yè)務(wù)員接待不過(guò)來(lái)，負(fù)責(zé)管理工作的分行經(jīng)理也要承擔(dān)起帶客戶看房的工作，并且部分熱點(diǎn)片區(qū)的租賃交易較為旺盛，因此地鋪業(yè)務(wù)員的積極性也被調(diào)動(dòng)得高漲起來(lái)，對(duì)自身的專(zhuān)業(yè)工作態(tài)度也比之前改觀許多。
世華地產(chǎn)營(yíng)業(yè)總經(jīng)理林家樂(lè)日前在一次高峰論壇上也表示：“我們要讓消費(fèi)者認(rèn)同這個(gè)行業(yè)，如果消費(fèi)者對(duì)我們這個(gè)行業(yè)不認(rèn)同，這個(gè)行業(yè)是非常難做的�！�
市場(chǎng)升溫，入市跡象明顯
半年多的市場(chǎng)冷凍期，許多消費(fèi)者的置業(yè)計(jì)劃因此而擱置一旁，而隨著市場(chǎng)環(huán)境的相對(duì)穩(wěn)定，有相當(dāng)一部分的剛性置業(yè)需求被調(diào)動(dòng)起來(lái)，開(kāi)始選擇機(jī)會(huì)入市。
根據(jù)記者長(zhǎng)期從一個(gè)“就是愛(ài)看房”的廣播節(jié)目收聽(tīng)到的情況，可以反映出去年下半年，消費(fèi)者更多關(guān)注的問(wèn)題是手中持有的樓盤(pán)是否應(yīng)該出售或當(dāng)前市場(chǎng)中對(duì)手中持有的樓盤(pán)的估價(jià)是多少。進(jìn)入2008年初，尤其是近期，消費(fèi)者關(guān)注的問(wèn)題已多數(shù)開(kāi)始轉(zhuǎn)為現(xiàn)在是不是入市的時(shí)機(jī)，已看中的樓盤(pán)是否可以按價(jià)購(gòu)入等等。一位長(zhǎng)期擔(dān)任“就是愛(ài)看房”的節(jié)目嘉賓表示，這個(gè)現(xiàn)象表明現(xiàn)在已有相當(dāng)一部分消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)開(kāi)始恢復(fù)信心，置業(yè)需求開(kāi)始顯現(xiàn)。
有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，目前剛剛出現(xiàn)的好轉(zhuǎn)趨勢(shì)在較為穩(wěn)定的交易環(huán)境下，將可能為市場(chǎng)帶來(lái)全面的成交恢復(fù)。由此可見(jiàn)，深圳樓市的復(fù)蘇并非沒(méi)有希望，只要“交易環(huán)境能夠持續(xù)穩(wěn)定”。
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