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豪宅未得產(chǎn)權(quán) 湯鎮(zhèn)宗獲賠12萬
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-10-10
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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因在北京購買的豪宅一直未拿到房產(chǎn)證，香港影星湯鎮(zhèn)宗將開發(fā)商北京京隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上朝陽法院，要求京隆公司提供房產(chǎn)證，并支付12萬余元的違約金。
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朝陽法院昨日宣布，一審支持了湯鎮(zhèn)宗要求獲賠12萬余元的訴請。
湯鎮(zhèn)宗購買的房屋位于朝陽區(qū)朝外大街鉑宮國際中心D座。法院查明，2005年3月13日，湯鎮(zhèn)宗與京隆公司簽訂了購房合同，房價總額400余萬元。
購房合同約定，房屋交付90日之內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該為湯辦理產(chǎn)權(quán)證。如因開發(fā)商的責(zé)任，湯在規(guī)定時間內(nèi)不能取得房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)按房價的3％支付違約金。
湯鎮(zhèn)宗付清房款后原本應(yīng)在去年1月30日前拿到房產(chǎn)證，但開發(fā)商遲遲未予辦理。
湯鎮(zhèn)宗委托的律師認為，遲遲不能辦理房產(chǎn)證的原因是，京隆公司所建的鉑宮國際中心D座超規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。
在案件審理中，京隆公司認可超規(guī)劃建設(shè)的事實，但表示，目前情況下仍無法辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。
朝陽法院審理后認為，雙方簽訂的購房合同合法有效，開發(fā)商京隆公司確實沒有按時辦理產(chǎn)權(quán)證，已違反約定，應(yīng)支付延遲履行的違約金。判決其向湯鎮(zhèn)宗支付違約金12萬元，并協(xié)助湯辦理房屋的所有權(quán)登記手續(xù)。
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