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京房產成交量環(huán)比漲1成
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-29
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨天（28日），記者從北京多家房地產中介公司獲悉，自近期銀監(jiān)會發(fā)出第二套以上住房首付款比例提高至40%以來的消息傳出后，北京許多貸款購房客戶要求盡快成交。9月1日至9月27日，成交量環(huán)比上月同期上漲了近一成。同時，記者還從房屋中介公司了解到，北京工商銀行近期已規(guī)定，如果出現(xiàn)房源房齡大于10年、雙外（外地人、在外地工作）、所在單位的注冊資本小于500萬這三種情況的任一種時，貸款成數(shù)將自動降一成。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機
“特別是已經(jīng)簽訂了買賣合同的客戶，都希望在十一前簽訂借款合同，以免新政策出臺，需要增加首付款。”鏈家地產一位負責人向記者透露。據(jù)其統(tǒng)計，9月1日至9月27日，北京成交量環(huán)比上月同期上漲了近一成。
與此同時，該負責人向記者表示，雖然北京市目前還沒有出臺具體提高首付款政策，但是部分銀行已經(jīng)悄悄收緊房貸。
“比如工行近期規(guī)定，如果出現(xiàn)房源房齡大于10年、雙外（外地人、在外地工作）、所在單位的注冊資本小于500萬這三種情況的任一種時，貸款成數(shù)將自動降一成�！彼f。
從政府相關部門的反映來看，對于購買第二套住房執(zhí)行嚴厲政策非常清晰。另一位房屋中介公司負責人透露，北京市不僅要提高第二套住房的首付比例，而且要執(zhí)行基準利率，不再實行85折的優(yōu)惠利率。
實際上，以投資一套總價95萬元（貸款期限20年）房屋計算：首付三成只要28.5萬元，首付提高至四成后，需要38萬元，增加了9.5萬元。與此同時，由于實行基準利率，20年利息還將增加20229元，從而形成既要提高首付，又要多付利息的局面。
對此，鏈家地產等多家房地產中介公司表示，如果政策落實必將打擊投機行為，增加市場房源。
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