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特色小鎮(zhèn)火了 但特色小鎮(zhèn)如何發(fā)展你得聽聽專家怎么說

2017年6月16日     來源:每日經(jīng)濟新聞      編輯:YuanDaiYang      繁體
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從住建部去年公布第一批127個特色小鎮(zhèn)名單以來,第二批300個特色小鎮(zhèn)名單即將揭曉,外界拭目以待,各路資本虎視眈眈。

特色小鎮(zhèn)


狂飆突進,方向莫辨。近年來,中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長助理、執(zhí)行研究員李學鋒及其團隊曾受多個地政府邀請,深入全國調(diào)研特色小鎮(zhèn),目前正在嘗試建立一套全國特色小鎮(zhèn)考核評價體系。

近日,《每日經(jīng)濟新聞》記者(以下簡稱NBD)獨家專訪李學鋒,后者以最新的實地調(diào)研數(shù)據(jù)及科研成果,深度分析了當前關(guān)于特色小鎮(zhèn)的熱點話題。

NBD:在特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程中有什么標準?

李學鋒:特色小鎮(zhèn)的標準與要求基本處于模糊狀態(tài),全國各地的口徑、政策和標準都不一樣,所以研究特色小鎮(zhèn)是一個復(fù)雜的工程,需要結(jié)合階段性和地域性特征。

比如,在投資額度上,各省也都有不同,但整體的“3”和“1”標準沒有變,即:3平方公里規(guī)劃面積和1平方公里建設(shè)面積。

特色小鎮(zhèn)一般會有3年的創(chuàng)建期,3年之后應(yīng)該達到什么樣的標準,這里面最重要的是投資。首先是投資規(guī)模,其次是投資結(jié)構(gòu)。其中,房地產(chǎn)投資不能超過總投資規(guī)模的20%,第三是投資的比重,以牛奶小鎮(zhèn)為例,牛奶相關(guān)產(chǎn)業(yè)要保證投資比重占60%以上,特色小鎮(zhèn)才能名符其實。

NBD:特色小鎮(zhèn)火了,但是其概念和落地實施過程中依然存在許多盲點,您如何看待特色小鎮(zhèn)現(xiàn)象?

李學鋒:現(xiàn)在大家是一窩蜂往上涌,說得不好聽一點就是為了分享政策紅利?,F(xiàn)在各省也都有明確的支持政策。其中,云南省表示每個特色小鎮(zhèn)項目上會給予兩三千萬元的資金支持,還有國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金向特色小鎮(zhèn)傾斜,但是能不能做出效果,有待實踐檢驗。

NBD:如何“去房地產(chǎn)化”?

李學鋒:談到特色小鎮(zhèn),不得不提的就是“去房地產(chǎn)化”,特色小鎮(zhèn)不是圈地運動趁機蓋房子,這是政策上不可逾越的高壓線。所以,在特色小鎮(zhèn)投資結(jié)構(gòu)中,房地產(chǎn)投資不能超過20%,如果超過20%,就是騙人的。

NBD:特色小鎮(zhèn)是否有成功的可借鑒模式?

李學鋒:我認為做得比較成功的是浙江省、貴州省。貴州省的小城鎮(zhèn)建設(shè)主要是將政策落實抓得好,形成了一整套適合貴州省省情的小城鎮(zhèn)建設(shè)模式和經(jīng)驗,而杭州的模式需要有效益和規(guī)模支撐,其他地方是學不來的。所以,特色小鎮(zhèn)的地域性和可比性很強,并沒有固定的模式。

NBD:特色小鎮(zhèn)建設(shè)中涉及的產(chǎn)城融合有什么意義?

李學鋒:作為推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要支點,必須堅持“產(chǎn)城融合”的理念來發(fā)展特色小鎮(zhèn)。

特色小鎮(zhèn)的活力是看能聚集多少人口,不能是產(chǎn)城分離的,如果產(chǎn)城分離就變成了傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)了。所以,職住分離一定要控制在一定的比例之內(nèi),職住分離比例太高會導(dǎo)致人們的幸福感顯著下降,也會帶來城市交通和城市規(guī)劃中很多非常現(xiàn)實的挑戰(zhàn)。

NBD:結(jié)合調(diào)研的案例,請您談一談如何落實特色小鎮(zhèn)建設(shè)的考評體系?

李學鋒:創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)有許多細化的標準,這是我們說的3年創(chuàng)建期,沒有達到標準的話,驗收便不予通過,小鎮(zhèn)項目創(chuàng)建失敗。

我們曾在云南提出,特色小鎮(zhèn)建設(shè)不能3年以后再去考核,而是要年度考核。比如在小鎮(zhèn)項目上投資30億元,第一年投資進度不能少于50%,到第二年投資進度不能少于80%,我們才有理由相信第三年能完成。

同樣,其他指標我們也要求有進度的考察。具體進度如何設(shè)定,不同類型的特色小鎮(zhèn)也有不同的特點,最科學的方法還是根據(jù)申報特色小鎮(zhèn)時的創(chuàng)建方案去考核相對比較合理。

NBD:對于蜂擁而上的特色小鎮(zhèn)建設(shè)和培育,您有什么建議?

李學鋒:特色小鎮(zhèn)應(yīng)該是成熟一個培育一個,不符合標準直接退出,明年不再享受優(yōu)惠政策。

我國的特色小鎮(zhèn)發(fā)展仍在起步階段,很多建設(shè)者都摸索中,因此建立一套全國特色小鎮(zhèn)考核評價體系重要性不言而喻。特色小鎮(zhèn)一方面要放開,另一方面害的嚴格把關(guān)。放開是指允許更多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)參與特色小鎮(zhèn)建設(shè),讓民眾發(fā)揮聰明才智,想出好點子通過特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建考核。把關(guān)則是對小鎮(zhèn)發(fā)展實情嚴格監(jiān)督,通過小鎮(zhèn)考核評價體系引導(dǎo)特色小鎮(zhèn)建設(shè)特色小鎮(zhèn)建設(shè)要符合市場化經(jīng)濟化的要求,能夠參與市場競爭,加強上中下流之間的溝通,通過考核要求引導(dǎo)特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展內(nèi)容和方向,提高特色小鎮(zhèn)的綜合效益。否則,特色小鎮(zhèn)的發(fā)展和可能演變成一次次失敗的市場投資行為。

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