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由內(nèi)迎合“全裝修”市場(chǎng)需求 促進(jìn)家居企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

2017年3月31日     來(lái)源:居悅網(wǎng)      編輯:YaoEnHua      繁體
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在山東、上海、浙江等城市,住房限購(gòu)、“全裝修和成品交付”等政策陸續(xù)出臺(tái)。以浙江省為例,在省人民政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》中曾提到:“2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實(shí)行全裝修和

全裝修

在山東、上海、浙江等城市,住房限購(gòu)、“全裝修和成品交付”等政策陸續(xù)出臺(tái)。以浙江省為例,在省人民政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》中曾提到:“2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實(shí)行全裝修和成品交付,鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修?!睒I(yè)內(nèi)人士稱,“全裝修”時(shí)代已然來(lái)臨。作為家裝行業(yè)的上游,房產(chǎn)政策的一丁點(diǎn)變動(dòng)都會(huì)影響到家居行業(yè)的戰(zhàn)略部署,在“全裝修”不斷迫近的情況下,家居企業(yè)應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?

“全裝修”時(shí)代到來(lái) 家居業(yè)受明顯沖擊

在“全裝修”政策的帶動(dòng)下,對(duì)家居行業(yè)各品類的影響都各不相同,但“全裝修”的影響卻是不可忽視的。

一、高端品牌的沖擊。在“全裝修”時(shí)代,到客戶手里的房子已經(jīng)裝修完畢,甚至可以選擇拎包入住的套餐。在開發(fā)商選擇裝修過(guò)程中各品類的家居產(chǎn)品時(shí),性價(jià)比就顯得尤為重要。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),本身無(wú)法辨別個(gè)品類產(chǎn)品的優(yōu)劣,加之國(guó)內(nèi)大多數(shù)家居產(chǎn)品品牌化方面比較弱,所以消費(fèi)者對(duì)于已裝修好的房子,并不能準(zhǔn)確了解到里面所用品牌的好與壞,貴與廉。而從開發(fā)商的角度來(lái)說(shuō),當(dāng)然會(huì)選擇性價(jià)比高的家裝產(chǎn)品,這對(duì)各品類中的高端品牌來(lái)說(shuō),將會(huì)是一個(gè)巨大的考驗(yàn),“全裝修”模式直接從上游劫走了“客源”。

二、家居公司的又一輪大洗牌。對(duì)于整個(gè)家居行業(yè)而言,互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)已攪動(dòng)原本的傳統(tǒng)家居格局,倒逼眾多家居公司轉(zhuǎn)型、升級(jí)。而“全裝修”的到來(lái),同樣具有“倒逼”作用。那些內(nèi)部沒有“精裝修”布局的家居企業(yè),將面臨很大考驗(yàn),從一定角度上,也將帶動(dòng)家居行業(yè)的又一輪新洗牌。

不過(guò),“全裝修”也有其弊端所在,對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),“全裝修”能解決非常多裝修過(guò)程中的問(wèn)題,如果質(zhì)量好、價(jià)格又實(shí)惠,大部分的消費(fèi)者依舊會(huì)青睞“全裝修住宅”,但一概而全的做法,也與當(dāng)下追求個(gè)性化的定制家居產(chǎn)生矛盾。在住宅“全裝修”后,如果消費(fèi)者對(duì)某個(gè)細(xì)節(jié)或者角落不滿意,再重新裝修是件麻煩事。

從內(nèi)而外 家居企業(yè)可主動(dòng)適應(yīng)房企要求

前幾年,當(dāng)房地產(chǎn)巨頭聯(lián)手家居企業(yè)轉(zhuǎn)型時(shí),如恒大聯(lián)合喜臨門、水星家紡等15家知名家居品牌幫業(yè)主實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。當(dāng)時(shí)很多家居企業(yè)都倍感壓力,在家居的上游,在房地產(chǎn)公司的助推下,分掉了下游眾多家居企業(yè)的利益。而在房地產(chǎn)的推動(dòng)下,一批選擇與房地產(chǎn)公司合作的家居企業(yè),“從內(nèi)打破”,提高企業(yè)的生產(chǎn)效率,生產(chǎn)質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)高自動(dòng)化以適應(yīng)房地產(chǎn)公司的要求。也是在這種“助力”下,很多家居企業(yè)也都跟著轉(zhuǎn)型、升級(jí),尋找多渠道的合作,也造就了現(xiàn)在很多好的家居品牌越來(lái)越好的“馬太效應(yīng)”。

而“全裝修”理念提出的時(shí)間并不長(zhǎng),如何去適應(yīng)“全裝修”也需要一批積極探索的家居企業(yè)出現(xiàn),他們也將引領(lǐng)行業(yè)的迎接“全裝修”時(shí)代的到來(lái)。不管如何,“全裝修”帶來(lái)的將會(huì)是家居行業(yè)上下鏈條的新一輪“轉(zhuǎn)型、升級(jí)”,在國(guó)家的大力推動(dòng)下,這將是一個(gè)不可避免的趨勢(shì),而消費(fèi)者的習(xí)慣、觀念也將慢慢發(fā)生改變,適應(yīng)“全裝修”所帶來(lái)的變化,而同理于家居行業(yè),如能很好的適應(yīng)“全裝修”時(shí)代,這將是一個(gè)新的藍(lán)海,而不能,則將可能被逼出市場(chǎng)。

在政策的大力調(diào)控下,“全裝修”交付將會(huì)逐漸成為房產(chǎn)主要的營(yíng)銷產(chǎn)品。要想成功打入這片市場(chǎng),家居企業(yè)不僅需要加強(qiáng)外聯(lián),提高自身知名度,還要學(xué)會(huì)由內(nèi)而外提高企業(yè)的生產(chǎn)效率以適應(yīng)房地產(chǎn)公司的要求。只有這樣,家居行業(yè)才能在“全裝修”沖擊下順利完成轉(zhuǎn)型升級(jí),搶占全裝修市場(chǎng)。

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