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北京首套房貸款利率穩(wěn)定

  • 2018年12月27日 HaoChenChong來源:房天下 1384 91
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記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),從整體情況來看,目前首套房貸款利率主流仍是基準利率上浮10%,個別銀行首套房貸款利率為基準利率上浮15%或以上。

記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),從整體情況來看,目前首套房貸款利率主流仍是基準利率上浮10%,個別銀行首套房貸款利率為基準利率上浮15%或以上。記者查閱統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),北京地區(qū)首套房貸款平均利率自今年6月份起已經(jīng)保持穩(wěn)定超過半年。

值得一提的是,臨近年末,有部分銀行停止批貸或批貸后延長至明年1月份放款,有銀行個貸經(jīng)理表示:“現(xiàn)在申請用的是明年的額度?!?/p>

北京首套房貸款利率

近半年來保持穩(wěn)定

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2018年11月份,北京首套房貸款平均利率為5.47%,利率平均值較上期不變,二套房貸款平均利率為5.90%,利率均值較上期不變。

記者查閱今年統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),除9月份小幅上漲至5.49%外,自2018年6月份起,北京地區(qū)首套房貸款平均利率均為5.47%,相當于基準利率上浮11.63%,首套房貸款平均利率自今年6月份起已經(jīng)保持穩(wěn)定超過半年。

根據(jù)監(jiān)測的30家北京地區(qū)的銀行中,針對首套房,有24家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%,5家銀行執(zhí)行基準利率上浮15%-30%,另有1家銀行分(支)行停貸。

記者日前走訪調(diào)查了北京地區(qū)10余家銀行,其中,中行、農(nóng)行、建行、交行、工行、招商、北京銀行、南京銀行、華夏、民生等多家銀行分(支)行的工作人員表示,目前首套房執(zhí)行基準利率上浮10%的貸款利率政策。在本報記者走訪的銀行中,僅個別銀行首套房貸款利率為基準利率上浮15%或以上。

從記者走訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介了解的情況來看,目前首套房的貸款利率一般是基準利率上浮10%,二套房貸款利率為基準利率上浮20%。

年末部分銀行

停止批貸或放款

在某股份制銀行網(wǎng)點,個貸經(jīng)理告訴《證券日報》記者:“目前我行首套房貸款利率一般為基準利率上浮10%。不過,現(xiàn)在進入12月下旬,貸款應該不好批了。”

他還補充道:“房貸額度都是每月規(guī)劃的,我們銀行額度一般年底要比年初的少。沒有大的政策變化,明年1月份會有新的額度。”

在另一家股份制銀行網(wǎng)點,工作人員表示:“目前我行首套房貸款利率為基準利率上浮10%,近期沒有通知額度緊張,會正常批貸,但是12月份大概率是來不及放款了?!?/p>

某國有大行工作人員則表示:“近期成交量小,額度不緊張,批貸后5天-10天放款?!?/p>

除了上述額度寬松的銀行,還有銀行個貸經(jīng)理在《證券日報》記者咨詢時直接表示:“我行首套房貸款利率為基準利率上浮15%,目前額度緊張,放款周期至少一個月以上,目前申請肯定是用的明年的額度,預計春節(jié)后恢復正常?!?/p>


房貸款利率行業(yè)競爭形勢嚴峻,如何合理布局才能立于不敗?

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