房屋買賣合同律師作用有哪些方面？

• 2018年8月27日 HaoChenChong來源：房天下 502 27
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  2018-2024年中國新型組合房屋行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

買房是每個(gè)人的心愿，擁有自己的房子，自己的家可以在下班以后能得到心靈的沉淀，所以今天小編將來給大家講解一下買房子過程中遇到了問題該怎么辦，能讓您少走一些彎路。

買房是每個(gè)人的心愿，擁有自己的房子，自己的家可以在下班以后能得到心靈的沉淀，所以今天小編將來給大家講解一下買房子過程中遇到了問題該怎么辦，能讓您少走一些彎路。

房屋買賣合同律師作用有哪些

審核相關(guān)信息的真實(shí)性

審查賣方的身份是否真實(shí)

審查房屋權(quán)屬狀況是否真實(shí)

審查經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)是否合格

二手房交易要請(qǐng)律師嗎

在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，是要請(qǐng)律師的，他可以幫助我們進(jìn)行房屋交易的以下事項(xiàng)

1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。

3、房屋成交價(jià)格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價(jià)格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項(xiàng)。

4、付款方式，要說明是通過資金賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款(或公積金貸款)，貸款沒獲銀行批準(zhǔn)或者貸款申請(qǐng)額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時(shí)間是否說清楚。

5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定，要明確約定買賣各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類。

6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7、房屋交接，也就是交房問題，

8、違約責(zé)任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)或者權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的違約處理。

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