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嘉里建設(shè)半年?duì)I收約92.05億 擁有五座已開業(yè)商場

  • 2018年8月21日 YangJinZhu來源:聯(lián)商網(wǎng) 769 46
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報(bào)告顯示,嘉里建設(shè)2018上半年實(shí)現(xiàn)營收105.60億港元(包括租金收入、物業(yè)銷售收入、酒店運(yùn)營收入),折合人民幣約92.05億元,比2017年同期下滑了40%;集團(tuán)股東應(yīng)占溢利39.90億港元,折合人民幣約34.78億元,比2017年同期增長了21%。

8月21日,嘉里建設(shè)公布了其2018年中期業(yè)績報(bào)告。

報(bào)告顯示,嘉里建設(shè)2018上半年實(shí)現(xiàn)營收105.60億港元(包括租金收入、物業(yè)銷售收入、酒店運(yùn)營收入),折合人民幣約92.05億元,比2017年同期下滑了40%;集團(tuán)股東應(yīng)占溢利39.90億港元,折合人民幣約34.78億元,比2017年同期增長了21%。


分部門看,嘉里建設(shè)中國物業(yè)部,期內(nèi)錄得營業(yè)額83.26億港元,同比增加17%,折合人民幣約72.60億元,增長乃受惠于已落成物業(yè)銷售收入上升19%,以及租賃及酒店?duì)I運(yùn)經(jīng)常性收入增長13%。毛利亦上升33%至33.04億港元,折合人民幣約28.81億元。

香港物業(yè)部,期內(nèi)錄得營業(yè)額22.34億港元,折合人民幣約19.48億元;毛利則為9.58億港元,折合人民幣約8.35億元。

海外物業(yè)部,期內(nèi)于菲律賓持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合。海外物業(yè)部透過持有Shang Properties, Inc.(「SPI」)34.61%股票及30.75%預(yù)托證券權(quán)益,投資當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場。

內(nèi)地方面,已落成投資物業(yè)營業(yè)額為18.62億港元,同比上漲11%,折合人民幣約16.24億元。

截至2018年上半年,嘉里建設(shè)在內(nèi)地投資物業(yè)集中分布在北京、上海、杭州、天津、深圳(寫字樓),且上述地區(qū)物業(yè)的出租率均在92%以上。其中已開業(yè)的商場有五座,分別是靜安嘉里中心一二期、浦東嘉里城、北京嘉里中心、杭州嘉里中心和天津嘉里中心。

上海靜安嘉里中心

靜安嘉里中心是集團(tuán)地標(biāo)式綜合發(fā)展項(xiàng)目,分別持有一期和二期項(xiàng)目的74.25%和51%權(quán)益。上半年,項(xiàng)目的零售出租率為97%、辦公室出租率為99%,而靜安香格里拉大酒店的平均入駐率為77%。

上海浦東嘉里城

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目40.8%的權(quán)益,包含商場、辦公室、酒店、服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)。上半年,項(xiàng)目的零售和辦公室出租率100%、服務(wù)式公寓出租率87%、浦東嘉里大酒店的平均入駐率為72%。

北京嘉里中心

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目71.25%的權(quán)益,包含購物中心、酒店、辦公樓、服務(wù)式公園等業(yè)態(tài)。上半年,商業(yè)零售出租率974%、辦公樓出租率98%、服務(wù)式公寓出租率94%、北京嘉里大酒店平均入駐率84%。

杭州嘉里中心

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目75%的權(quán)益,杭州嘉里中心于2016年11月開始試營,商場內(nèi)的餐飲等業(yè)態(tài)人氣較高。上半年,目前商場零售出租率為94%、辦公樓出租率為98%,杭州城中香格里拉酒店平均入住率為77%。

天津嘉里中心

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目49%的權(quán)益,目前第一期已經(jīng)開業(yè),涵蓋商場、酒店和住宅,二期正在規(guī)劃中。上半年,商場嘉里匯出租率74%,天津香格里拉大酒店平均入住率為72%。

在商業(yè)布局上,未來將繼續(xù)在主要城市商業(yè)中心建地標(biāo)式綜合用途物業(yè),未來幾年將繼續(xù)為租賃資產(chǎn)組合注入新的項(xiàng)目,比如沈陽和前海的發(fā)展中物業(yè)。同時在優(yōu)質(zhì)投資資產(chǎn)基礎(chǔ)上,部門將進(jìn)一步穩(wěn)固在內(nèi)地市場的地位,提升經(jīng)常性租賃收入。

沈陽嘉里中心項(xiàng)目的總樓面面積為1300萬平方尺(約144萬平米),集團(tuán)擁有60%的權(quán)益,是一家集購物中心、酒店、辦公樓、住宅一體的綜合體。項(xiàng)目共分三期建設(shè),目前一期已經(jīng)建成,二期和三期正處于建設(shè)階段。項(xiàng)目商場部分嘉里城的建筑面積12萬方,定位于為城市新中產(chǎn)家庭提供創(chuàng)意的生活方式,以室內(nèi)街區(qū)形式呈現(xiàn)。規(guī)劃有文藝美學(xué)書店、文化創(chuàng)意空間以及豐富的兒童零售娛樂等業(yè)態(tài)。

此外,嘉里建設(shè)在杭州、南昌、鄭州、濟(jì)南、昆明、南京、寧波、莆田、上海、長沙及營口等地均有規(guī)劃或在建項(xiàng)目。


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