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深圳今年預(yù)計(jì)樓盤上市有100多個(gè) 較去年增加50%

  • 2018年6月8日 WuYaNan來(lái)源:深圳商報(bào) 535 29
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近日,記者從深圳市規(guī)劃國(guó)土委獲悉,5月深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為48.15萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)125%,同比增長(zhǎng)230%。今年前5個(gè)月,深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為86.27萬(wàn)平方米,同比大幅增長(zhǎng)47%,快于新房銷售量增幅。

近日,記者從深圳市規(guī)劃國(guó)土委獲悉,5月深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為48.15萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)125%,同比增長(zhǎng)230%。今年前5個(gè)月,深圳新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為86.27萬(wàn)平方米,同比大幅增長(zhǎng)47%,快于新房銷售量增幅。今年全市預(yù)計(jì)有100多個(gè)樓盤上市,總計(jì)供應(yīng)5萬(wàn)多套房源,比去年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)50%的供應(yīng)量。

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示,深圳新房供應(yīng)大幅增長(zhǎng)表明,各種增加供給的手段卓有成效,這有利于促進(jìn)市場(chǎng)供求關(guān)系的平衡,促進(jìn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

深圳今年樓盤上市量,增加,房?jī)r(jià)穩(wěn)定

據(jù)悉,5月深圳新建商品住宅均價(jià)為54111元/平方米,環(huán)比下降0.11%,同比下降0.74%,新房?jī)r(jià)格連續(xù)20個(gè)月平穩(wěn)回落。與此同時(shí),5月深圳新建商品住宅銷售面積為25.93萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)38.6%;二手住宅銷售面積為53.04萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)12.3%。1-5月,深圳新建商品住宅銷售面積為100.95萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)32%;二手住宅銷售面積為223.06萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)16%。王鋒表示,深圳新建商品住宅銷售面積和二手住宅銷售面積兩項(xiàng)指標(biāo)均從之前的偏熱區(qū)間回落到正常區(qū)間,表明在調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松政策導(dǎo)向下,在限購(gòu)限價(jià)限貸以及三價(jià)合一等政策作用下,深圳樓市需求平穩(wěn)釋放,剛需有序入市,市場(chǎng)保持理性。

值得關(guān)注的是,據(jù)王鋒透露,今年全市預(yù)計(jì)有100多個(gè)樓盤上市,總計(jì)供應(yīng)5萬(wàn)多套房源,比去年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)50%的供應(yīng)量。供應(yīng)量的大幅增長(zhǎng),不僅有利于平衡市場(chǎng)供求關(guān)系,也在嚴(yán)格的調(diào)控政策作用下,對(duì)市場(chǎng)預(yù)期帶來(lái)改變,進(jìn)而抑制投機(jī)回潮。從今年全市已開(kāi)盤的住房項(xiàng)目銷售情況看,占全市住房供應(yīng)70%的非熱點(diǎn)區(qū)域,開(kāi)盤去化率不高于50%,個(gè)別樓盤開(kāi)盤去化僅10%,市場(chǎng)保持理性。少數(shù)熱點(diǎn)區(qū)域、熱點(diǎn)樓盤,由于采取了嚴(yán)格監(jiān)管、公開(kāi)搖號(hào)等措施,項(xiàng)目有序銷售,剛需得到保障,投機(jī)受到嚴(yán)控。

王鋒表示,總體上看,深圳堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,調(diào)控決心堅(jiān)定、調(diào)控力度加大、調(diào)控措施精準(zhǔn),持續(xù)保持著市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的勢(shì)頭。近期,深圳市政府公布了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》征求意見(jiàn)稿,全面落實(shí)黨的十九大精神,系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的深圳住房供應(yīng)與保障體系。文件的出臺(tái),有利于加快構(gòu)建租購(gòu)并舉住房制度、加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制,從長(zhǎng)遠(yuǎn)夯實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)。


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