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2018房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要走哪些流程解決

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  • 2018-2023年人工智能軍事領(lǐng)域研究與投資前景調(diào)研報(bào)告

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當(dāng)父母去世后,子女大多面臨著房產(chǎn)繼承的問(wèn)題,房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程是什么?

當(dāng)父母去世后,子女大多面臨著房產(chǎn)繼承的問(wèn)題,房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程是什么?

房屋繼承步驟

1、被繼承房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、房屋繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、被繼承房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、房產(chǎn)繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、房屋繼承規(guī)定需遞交的其他資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

房屋繼承辦理程序

辦理房產(chǎn)繼承前,應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。

1、房產(chǎn)繼承公證需要到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明。

2、房產(chǎn)繼承公證需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

3、房產(chǎn)繼承公證需要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果不止一個(gè)法定繼承人,而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、房產(chǎn)繼承公證需要房產(chǎn)繼承人的身份證件。

(二)、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)繼承需提交的資料

(1)房產(chǎn)繼承需提交:房屋所有權(quán)證書(shū)。

(2)房產(chǎn)繼承需提交:繼承公證。

(3)房產(chǎn)繼承需提交:繼承人身份證及復(fù)印件。

(4)房產(chǎn)繼承需提交:房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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