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南寧房價走勢最新消息 廣西南寧房價走勢2018預(yù)測 不會大漲也很難降

  • 2018年3月15日 ZhouXun來源:南寧樓盤網(wǎng) 1122 72
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2018年南寧房價不會瘋狂上漲,但也很難降下來,整體應(yīng)該還是以“穩(wěn)”為主基調(diào),呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)。

南寧房價走勢最新消息 廣西南寧房價走勢2018預(yù)測 不會大漲也很難降

根據(jù)2017年1月-2018年2月的房價走勢圖、以及當(dāng)前密集調(diào)控的政策要求來看,2018年南寧房價不會瘋狂上漲,但也很難降下來,整體應(yīng)該還是以“穩(wěn)”為主基調(diào),呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)。推測理由如下:

一 、政策調(diào)控力度不放松 房價不會大漲

眾所周知,2018年正處在樓市調(diào)控的風(fēng)口浪尖上,首套房貸利率上調(diào)、限價地出讓、限定精裝價、限定二套、三套的轉(zhuǎn)手時限等,種種調(diào)控措施還在如火如荼地展開??梢灶A(yù)見:2018年南寧的房價是不會升太快的。加上十九大“房子是用來住”的政策擺在這,我們有理由相信,2018年南寧房價應(yīng)該不會大漲。

二、產(chǎn)品同化嚴(yán)重 房企競爭壓力大

各大品牌房企的入駐,使得南寧的樓市越來越熱鬧,越來越多的土地被開發(fā),越來越多的樓盤爭先恐后的入市。一時間,南寧樓市百花齊放,雖然購房者的選擇增多了,但在一方面也使得商品房產(chǎn)品同化嚴(yán)重,導(dǎo)致供應(yīng)過剩,競爭壓力過大。房企有可能會選擇不漲價或者以優(yōu)惠的形式來吸引購房者,所以由此也可以預(yù)測2018年房價不會大漲。

三、多種因素決定房價下跌的可能性微乎其微

在政策嚴(yán)控一再被強調(diào),同時其他一二線城市不時傳出樓市降溫的消息的時候,很多購房者對南寧房價降低的期許也越來越大。但實際上,通過大數(shù)據(jù)的分析以及對業(yè)內(nèi)人士的采訪,得出的結(jié)論是房價下降的可能性微乎其微。首先需求擺在這,南寧商品房成交量整體還是穩(wěn)定的,有需求就有市場。其次,房價跟經(jīng)濟掛鉤,房價一旦下跌,對經(jīng)濟的穩(wěn)定影響是非常大的,所以政府是不會讓房價大幅下降的。最后,南寧的房價在全國省會城市中的房價算來是比較低的,還有上升的空間,還不到高到北上廣那樣需要強制控制的地步。

總結(jié):

分析到這,近一年南寧房價的走勢已經(jīng)非常清楚了,甚至2018年的趨勢也可窺一二:不會大漲,也很難降。那么問題來了,今年適不適合買房呢?如果買,什么時候買?小編認(rèn)為,首先:買房看需求,尤其對于剛需購房者而言,住房是現(xiàn)實性需求,買房任何時候都合適。在經(jīng)濟能力允許的前提下,早買早改善居住條件。其次:房子具有保值增值能力,從市場運行規(guī)律來看,房價每年都在勻速緩慢上漲,未來下跌可能性小,因此趁早入手可實現(xiàn)保值增值。

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